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Crowsnest Mall 11001 20 Av 1 700 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Blairmore, AB T0K 0E0
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Faits saillants
- Centre commercial entièrement loué, ayant comme locataire principal une chaîne d’épiceries nationale.
- Comprend environ 2,5 acres de terrain excédentaire avec un potentiel de développement résidentiel multifamilial proposé.
- Situé à moins de 600 mètres de l’autoroute 3, offrant une connectivité régionale.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste 16 | 1 700 pi² | 15’1” | 5 ans | 19,00 $ CAD/pi²/an 1,58 $ CAD/pi²/mois 32 300 $ CAD/an 2 692 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 16
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Clé en main
- Plafonds finis: 15’1”
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- H&R Block
- Comptabilité / Préparation de l'impôt
- 1 345
- International
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- Supermarché
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- Soins de santé et assistance sociale
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| H&R Block | Comptabilité / Préparation de l'impôt | 1 345 | International |
| IGA | Supermarché | 280 | International |
| Medical Clinic | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
| More For Less | Détaillant | 1 | - |
| Red Apple Stores | Détaillant | 1 | - |
| Scotiabank | Banque | 1 529 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² | Superficie commerciale brute | 46 866 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1976/1999 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 46 866 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1976/1999 |
| Ratio de stationnement | 2,35/1 000 pi² |
À propos de la propriété
L’immeuble situé au 11001, 20 Avenue à Blairmore, en Alberta, est un bâtiment commercial autonome construit en 1976 et rénové en 1999. Il offre une superficie de 46 866 pieds carrés sur un terrain d’environ 8,6 acres. Le site est zoné C-3 « Comprehensive Commercial » et comprend un terrain additionnel propice à un développement multifamilial. Le bâtiment est de plain-pied, doté d’un quai de chargement, et offre 110 espaces de stationnement. Il est situé sur la 20 Avenue, avec une façade d’environ 200 pieds, à moins de 600 mètres de l’autoroute 3.
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
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Crowsnest Mall | 11001 20 Av
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