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11001 Fondren Rd 7 368 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77096 2 203 024 $ CAD (299,00 $ CAD/pi²) 4,69% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Heavy cars and foot traffic.
- Unique small shopping Center with ready make income.
- Shopping strip 100 % occupied with stable tenants.
- Great Opportunity for dentist ready to work on day one.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
100% Occupied shopping center for sale, Dental office Business available for sale
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
118 137 $
|
16,03 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
118 137 $
|
16,03 $
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| Taxes |
-
|
-
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| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
14 767 $
|
2,00 $
|
| Revenu net d’exploitation |
103 370 $
|
14,03 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 137 $ |
| Annuel par pi² | 16,03 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 118 137 $ |
| Annuel par pi² | 16,03 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 14 767 $ |
| Annuel par pi² | 2,00 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 103 370 $ |
| Annuel par pi² | 14,03 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Immeuble de commerce
Taille du bâtiment
7 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1990/2015
Prix
2 203 024 $ CAD
Prix par pi²
299,00 $ CAD
Taux de capitalisation
4,69%
Revenu net d’exploitation
103 370 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
business - zone de quartier des bureaux de vente au détail
Stationnement
28 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
22’ sur Fondren
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Allied Family Dentistry P.C
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 200 pi²
- -
- Plus l'électricité
- Déc. 2028
- Better Insurance
- Finance et assurances
- 1 200 pi²
- -
- Plus l'électricité
- Janv. 2028
- Paradise Adult Day Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 500 pi²
- -
- Plus l’électricité à la charge du locataire
- Août 2028
- Phann Dental Lab
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 200 pi²
- -
- Plus les charges
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Allied Family Dentistry P.C | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 200 pi² | - | Plus l'électricité | Déc. 2028 | |
| Better Insurance | Finance et assurances | 1 200 pi² | - | Plus l'électricité | Janv. 2028 | |
| Paradise Adult Day Care | Soins de santé et assistance sociale | 3 500 pi² | - | Plus l’électricité à la charge du locataire | Août 2028 | |
| Phann Dental Lab | Soins de santé et assistance sociale | 1 200 pi² | - | Plus les charges | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0420320000042 | Évaluation des bâtiments | 540 672 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 148 693 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 689 365 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0420320000042
Évaluation du terrain
148 693 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
540 672 $ CAD (2025)
Évaluation totale
689 365 $ CAD (2025)
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