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11001 Fondren Rd 7 368 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Houston, TX 77096 2 266 416 $ CAD (307,60 $ CAD/pi²) 5,68% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Heavy cars and foot traffic.
- Unique small shopping Center with ready make income.
- Shopping strip 100% occupied with stable tenants.
Résumé de l'annonce
100% Occupied shopping center for sale, stable and long terms tenants
Bilan financier (Réel - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
141 934 $
|
19,26 $
|
| Autres revenus |
11 474 $
|
1,56 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
153 408 $
|
20,82 $
|
| Taxes |
16 290 $
|
2,21 $
|
| Dépenses d’exploitation |
8 499 $
|
1,15 $
|
| Total des dépenses |
24 789 $
|
3,36 $
|
| Revenu net d’exploitation |
128 619 $
|
17,46 $
|
Bilan financier (Réel - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 141 934 $ |
| Annuel par pi² | 19,26 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 11 474 $ |
| Annuel par pi² | 1,56 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 153 408 $ |
| Annuel par pi² | 20,82 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 290 $ |
| Annuel par pi² | 2,21 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 8 499 $ |
| Annuel par pi² | 1,15 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 24 789 $ |
| Annuel par pi² | 3,36 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 128 619 $ |
| Annuel par pi² | 17,46 $ |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 368 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1980/2020
Prix
2 266 416 $ CAD
Prix par pi²
307,60 $ CAD
Taux de capitalisation
5,68%
Revenu net d’exploitation
128 619 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,55
Taille du lot
0,31 AC
Zonage
business - zone de quartier des bureaux de vente au détail
Stationnement
28 places (3,8 places par 1 000 pi² loué)
Façade
22’ sur Fondren
Commodités
- Espace d'entreposage
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
- Allied Family Dentistry P.C
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 1 200 pi²
- 1,88 $ CAD
- Loyer hypernet
- Août 2036
- Better Insurance
- Finance et assurances
- 1 200 pi²
- 1,53 $ CAD
- Plus l'électricité
- Janv. 2028
- Centro Vida Sana LLC
- Soins de santé et assistance sociale
- 3 500 pi²
- 1,81 $ CAD
- Loyer hypernet
- Juin 2029
- Phann Dental Lab
- Soins de santé et assistance sociale
- 1 200 pi²
- 1,12 $ CAD
- Plus les charges
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
| Allied Family Dentistry P.C | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 200 pi² | 1,88 $ CAD | Loyer hypernet | Août 2036 | |
| Better Insurance | Finance et assurances | 1 200 pi² | 1,53 $ CAD | Plus l'électricité | Janv. 2028 | |
| Centro Vida Sana LLC | Soins de santé et assistance sociale | 3 500 pi² | 1,81 $ CAD | Loyer hypernet | Juin 2029 | |
| Phann Dental Lab | Soins de santé et assistance sociale | 1 200 pi² | 1,12 $ CAD | Plus les charges | - |
Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0420320000042 | Évaluation totale | 709 201 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 152 972 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 16 290 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 556 229 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0420320000042
Évaluation du terrain
152 972 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
556 229 $ CAD (2025)
Évaluation totale
709 201 $ CAD (2025)
Impôts annuels
16 290 $ CAD (2,21 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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11001 Fondren Rd
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