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11001 Main St 19 629 pi² 100% Loué Bureau Immeuble El Monte, CA 91731 10 141 056 $ CAD (516,64 $ CAD/pi²) 5,45% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Anchored by JP Morgan Chase Bank, N.A. (NYSE: JPM), the largest bank in the United States, occupying 6,572 SF (33% of GLA) through February 2031
Investment grade credit income: Chase lease carries 2% annual escalations plus a $5,000 monthly CAM contribution
100% leased to a roster of ten office suites plus three mailbox tenants; no single office suite exceeds 13% of GLA
Contractual rent growth: office escalations of 3% to 5% annually across the rent roll
Diverse tenant base of legal, medical, chiropractic and professional service users
Built 1962, renovated 2023, with pride of ownership presentation
Parking at 3.80 per 1,000 SF with 73 surface spaces and covered options available
Main Street infill location in the El Monte civic core with Interstate 10 and Interstate 605 access [marketing to add traffic counts and demographics]
Rare San Gabriel Valley combination of credit anchored bank income and multi tenant office cash flow, ideal for 1031 exchange capital
Investment grade credit income: Chase lease carries 2% annual escalations plus a $5,000 monthly CAM contribution
100% leased to a roster of ten office suites plus three mailbox tenants; no single office suite exceeds 13% of GLA
Contractual rent growth: office escalations of 3% to 5% annually across the rent roll
Diverse tenant base of legal, medical, chiropractic and professional service users
Built 1962, renovated 2023, with pride of ownership presentation
Parking at 3.80 per 1,000 SF with 73 surface spaces and covered options available
Main Street infill location in the El Monte civic core with Interstate 10 and Interstate 605 access [marketing to add traffic counts and demographics]
Rare San Gabriel Valley combination of credit anchored bank income and multi tenant office cash flow, ideal for 1031 exchange capital
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
19 629 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1962/2023
Prix
10 141 056 $ CAD
Prix par pi²
516,64 $ CAD
Taux de capitalisation
5,45%
Revenu net d’exploitation
552 406 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
3 étages
Superficie de plancher typique
6 543 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,51
Taille du lot
0,88 AC
Zonage
C2
Stationnement
73 places (3,72 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Banque
- Ligne d'autobus
- Cour
- Système de sécurité
- Éclairage accentué
- Station de recharge de voiture
- Atrium
- Chauffage central
- Hauts plafonds
- Climatisation
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Type de bail
- Fin du bail
-
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
-
$9.99
-
Lorem Ipsum
- -
The Law Office of W. Elias Munoz is a California-based criminal defense law firm offering legal representation in a wide range of cases, including DUIs, domestic violence, drug crimes, sex crimes, white-collar crimes, and serious felonies. The firm emphasizes personalized service, vigorous defense strategies, and affordable legal solutions.
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Type de bail | Fin du bail | |
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|
Services professionnels, scientifiques et techniques | - | $9.99 | Lorem Ipsum | - |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 8568-033-001 | Évaluation des bâtiments | 5 380 884 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 896 813 $ CAD | Évaluation totale | 6 277 697 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
8568-033-001
Évaluation du terrain
896 813 $ CAD
Évaluation des bâtiments
5 380 884 $ CAD
Évaluation totale
6 277 697 $ CAD
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