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11002 SW 3rd St Lot • Terrain commercial • 0,79 Acres • Miami, FL 33174

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Faits saillants de l'investissement

Covered Land Play – Immediate in-place income from existing duplex units allows ownership to generate cash flow while planning and entitling future de
±36,400 SF Assemblage – Rare large-scale site in Sweetwater offering efficient layout and enhanced redevelopment potential
Flexible Redevelopment Opportunity – Ideal for multifamily, student housing, or build-to-rent with multiple exit strategies

Prime Location Adjacent to Florida International University – Strong, consistent rental demand driven by one of South Florida’s largest universities
High-Growth Submarket – Located in a rapidly evolving Sweetwater / West Miami-Dade corridor with significant residential and commercial development ac

Faits sur la propriété

Type de vente	Investissement	Type de propriété	Terrain
Condition de vente	Projet de redéveloppement	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,83 AC

Type de vente	Investissement
Condition de vente	Projet de redéveloppement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Taille totale du lot	0,83 AC

1 Lot disponible

Lot

Taille du lot	0,79 AC

Taille du lot	0,79 AC

1 1

Aérien
Carte

11002 SW 3rd St, Miami, FL - Aérien Vue de la carte

Moyennement accessible à pied

70/100

Relativement adapté aux voitures

50/100

Transports en commun limités

30/100

Moyennement accessible en vélo

70/100

Source: Local Logic^®

Impôts fonciers

Numéros de lot	Plusieurs 25-4006-001-1187 25-4006-001-1180 25-4006-001-1183 25-4006-001-1182 25-4006-001-1181	Évaluation des bâtiments	0 $ CAD
Évaluation du terrain	0 $ CAD	Évaluation totale	4 152 128 $ CAD