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11003 Randolph ct 1 500 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Crown Point, IN 46307
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DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage
This 10.13-acre commercial site in Winfield, IN, offers flexible development opportunities within a high-growth market. Ideal for new retail, medical, or service-based businesses, the site can accommodate a wide range of users with available space ranging from 1,800 SF to 60,000 SF. Outlot options are available from 1,500 SF to 10,000 SF, including a build-to-suit opportunity tailored to tenant needs and features a highly desirable end-cap space with drive-thru potential.. The property includes an anchor space option ranging from 10,000 SF up to 60,000 SF. Strategically positioned near the intersection of E 109th Avenue and Randolph Street, this site is ideal for attracting regional and national retailers looking to establish a presence in a rapidly expanding residential and commercial corridor.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie commerciale brute | 70 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 70 000 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| État de la construction | Proposé |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de la rue Randolph dans la communauté en pleine expansion de Winfield, en Indiana, ce site bénéficie d’un emplacement idéal au cœur de l’un des corridors de développement résidentiel les plus dynamiques du comté de Lake. Winfield a connu une croissance constante de sa population et de son parc immobilier, avec plus de 1 000 nouvelles maisons construites ces dernières années. Ce développement offre environ 300 pieds de façade sur la rue Randolph, garantissant une excellente visibilité et un accès facile. Avec un flux quotidien de 11 834 véhicules sur E 109th et 7 289 véhicules sur la rue Randolph juste au nord du site, la propriété profite d’une exposition constante et d’un accès pratique. Entouré d’un solide mélange de détaillants nationaux et régionaux, les entreprises à proximité incluent Walgreens, Wendy’s, Marathon Gas, Taco Bell, Subway, Family Express, O’Reilly Auto Parts, Centier Bank, Old National Bank, Dollar General, Verizon, McDonald’s, Little Caesars, WB Steakhouse et Anytime Fitness, renforçant la position de la région en tant que pôle commercial au sein du marché en croissance de Winfield.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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11003 Randolph ct
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