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11004 Telegraph Rd - Land Entitled 4 Gas station/C-Store/Car Wash Lot • Terrain commercial • 0,63 Acres • 6 232 095 $ CAD • Ventura, CA 93004
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Over 27,000 cars/day at Signalized Corner
- High Income Demographics
- High Visibility
- Easy Access to 2 Freeways (126 and 101)
- Close to Several Residential Projects
- 2 Stories C-Store, 4 Dispensers & Car Wash
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Prime Ventura location with heavy daily traffic
• Final stage of entitlement for gas station, C-store & car wash
• 8 fueling positions + 40-foot car wash
• Strong oil company interest and financial incentives
• Excellent access and visibility
All major brand oil companies have shown interest and Shell is offering $1.4M for branding
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
1 LOT DISPONIBLE
Lot
| Prix | 6 232 095 $ CAD | Taille du lot | 0,63 AC |
| Prix par AC | 9 892 496,84 $ CAD |
| Prix | 6 232 095 $ CAD |
| Prix par AC | 9 892 496,84 $ CAD |
| Taille du lot | 0,63 AC |
Excellent investment opportunity in Ventura! This property is nearing final entitlement approval for a brand-new gas station with convenience market, 40-foot car wash, and 8 fueling positions Project will be ready to build in 1st Qt of 2026
DESCRIPTION
Terrain de 27 612 pi² Proposition de dépanneur : 3 100 pi² / 2 étages, incluant un bureau au 2e étage 8 postes de ravitaillement Tunnel de lavage de voitures de 40 pieds Licence pour bière et vin incluse Les compagnies pétrolières sont prêtes à payer plus de 1,5 M$ pour signer un contrat d'approvisionnement Une opportunité rare d'acquérir un projet de vente de carburant prêt à construire et très recherché à Ventura
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 090-0-250-015 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 2 656 126 $ CAD | Évaluation totale | 2 656 126 $ CAD |
Impôts fonciers
Présenté par
ICOA INC
11004 Telegraph Rd - Land Entitled 4 Gas station/C-Store/Car Wash
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