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SunPoint Huntersville 11006 Mount Holly Huntersville Rd 100 000–306 450 pi² d'espace disponible • Industriel • 4 étoiles • Huntersville, NC 28078

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FAITS SAILLANTS

  • Emplacement privilégié
  • Located at 11006 Mount Holly Huntersville Road, a strategic position near the crossing of Interstates 77 and 485.
  • Distribution et utilisations de la fabrication légère
  • Leverage regional and national access, only 16 minutes to CLT Airport, 1.5 hours to Inland Port Greer, 4 hours to Savannah, and 5 hours to Norfolk.

CARACTÉRISTIQUES

Hauteur libre
36’
Baies d’entrée
2
Portes de quai de chargement extérieures
64
Places de stationnement standard
327

TOUS LES ESPACES DISPONIBLES(1)

Afficher les taux de location en

  • ESPACE
  • TAILLE
  • TERME
  • TAUX DE LOCATION
  • UTILISATION DE L’ESPACE
  • ÉTAT
  • DISPONIBLE
  • 1er étage
  • 100 000 à 306 450 pi²
  • Négociable
  • Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
  • Industriel
  • espace cloisonné
  • Maintenant

SunPoint Huntersville encompasses 306,450 square feet of Class A industrial space at 11006 Mount Holly Huntersville Road. Designed to meet the demands of modern logistics, manufacturing, and distribution users, the facility offers premium specifications and efficient functionality. The building features 64 dock-high doors, two drive-in doors, a 36-foot clear height, heavy power capacity, and customizable office space. A 130-foot truck court with dual access points enhances circulation, while the expansive site provides 327 car parking spaces and 67 dedicated trailer stalls.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Espace en excellent état
  • Emplacement stratégique
  • 2 accès plain-pied
  • 64 quais de chargement
Espace Taille Terme Taux de location Utilisation de l’espace État Disponible
1er étage 100 000 à 306 450 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Industriel espace cloisonné Maintenant

1er étage

Taille
100 000 à 306 450 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Utilisation de l’espace
Industriel
État
espace cloisonné
Disponible
Maintenant

1er étage

Taille 100 000 à 306 450 pi²
Terme Négociable
Taux de location Sur demande
Utilisation de l’espace Industriel
État espace cloisonné
Disponible Maintenant

SunPoint Huntersville encompasses 306,450 square feet of Class A industrial space at 11006 Mount Holly Huntersville Road. Designed to meet the demands of modern logistics, manufacturing, and distribution users, the facility offers premium specifications and efficient functionality. The building features 64 dock-high doors, two drive-in doors, a 36-foot clear height, heavy power capacity, and customizable office space. A 130-foot truck court with dual access points enhances circulation, while the expansive site provides 327 car parking spaces and 67 dedicated trailer stalls.

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • 2 accès plain-pied
  • Espace en excellent état
  • 64 quais de chargement
  • Emplacement stratégique

APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ

De 100 000 pieds carrés à 299 700 pieds carrés disponibles En cours de construction Disponible au 2e trimestre 2025 Taux de location à déterminer

FAITS SUR L’INSTALLATION DISTRIBUTION

Taille du bâtiment
306 450 pi²
Taille du lot
25,55 AC
Année de construction
2025
Terrain de camion
130’
Zonage
I - Industrielles

BROCHURE MARKETING

À PROPOS DE MECKLENBURG NORD

Le nord du comté de Mecklenburg comprend les villes en pleine croissance de Huntersville, Cornelius et Davidson, situées le long du corridor I-77, juste au nord de Charlotte. Cette zone offre un accès régional solide, avec des liaisons directes vers le centre-ville de Charlotte, l'aéroport international Charlotte-Douglas et les principaux réseaux de distribution dans le Sud-Est.

Cette zone est bien adaptée aux utilisateurs de la fabrication légère, de la distribution et des utilisateurs flexibles qui ont besoin d'une combinaison de bureaux, d'entrepôts et d'espaces industriels légers. Elle a attiré une gamme de locataires dans les domaines des services technologiques, de la fabrication, de l'approvisionnement médical et de la logistique du dernier kilomètre. L'aménagement de la zone prend en charge une variété de configurations d'espace, y compris des bureaux et des salles d'exposition, des laboratoires de R-D et des opérations axées sur les services. Les

améliorations récentes de l'infrastructure, y compris les voies express I-77 et l'élargissement des artères, ont amélioré le mouvement des marchandises et réduit les temps de déplacement. La région bénéficie également de la proximité des communautés résidentielles du lac Norman et de l'accès à une main-d'œuvre qualifiée provenant des collèges et des écoles techniques avoisinants.

Northern Mecklenburg County offre un mélange de développements industriels modernes et de bâtiments historiques adaptables, offrant aux locataires la possibilité d'agrandisser ou de personnaliser l'espace pour répondre aux besoins opérationnels. Son emplacement, l'accès à la main-d'œuvre et la connectivité des transports en font un choix pratique pour les entreprises qui recherchent de la flexibilité sans sacrifier la portée ou l'efficacité.

DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES

ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE

50 milles 50 mi. 100 milles 100 mi. 500 milles 500 mi.
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
Charlotte
872 498
11
0 h 16 m
Jacksonville
903 889
389
7 h 13 m
Washington
702 455
395
7 h 37 m
Columbus
892 533
419
8 h 4 m
Philadelphia
1 584 138
533
10 h 34 m
Indianapolis
867 125
558
10 h 48 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
488 881
Effectif total
292 479
Taux de chômage
3,24%
Revenu médian par ménage
$73,692
Employés de l’entrepôt
44 254
Enseignement secondaire ou supérieur
91,80%
Valeurs en dollars américains

COMMODITÉS À PROXIMITÉ

HÔTELS

Hampton by Hilton
130 Pièces
5 route min.
Best Western Plus
65 Pièces
5 route min.
Residence Inn
94 Pièces
7 route min.
Courtyard
94 Pièces
7 route min.
Holiday Inn Express
82 Pièces
6 route min.

ÉQUIPE DE LOCATION

ÉQUIPE DE LOCATION

COURTIER EN PUISSANCE Contact
Bryan Crutcher, Senior Vice President
Bryan Crutcher se spécialise dans les propriétés industrielles dans toute la région de la Caroline du Nord et de la Caroline du Sud. Lui et son équipe fournissent des solutions immobilières aux propriétaires, aux locataires et aux acheteurs dans le cadre de leurs programmes d'acquisition et de disposition.

Bryan a concentré ses efforts principalement sur la liste des bureaux et des entrepôts ou des « espaces flexibles » et des espaces de distribution. Il a également été très actif en aidant les clients à la recherche de propriétés industrielles pour la location ou l'achat de propriétés industrielles. La connaissance de Bryan du marché de la région de Charlotte et sa capacité à établir des relations durables avec les clients ont mené à son succès.
COURTIER EN PUISSANCE Contact
Anne Johnson, Senior Vice President
Anne Johnson s'est jointe à CB Richard Ellis à titre d'analyste de marché en 1987 et a commencé sa carrière de courtier en 1989. Depuis lors, Anne s'est concentrée sur un équilibre réussi entre la représentation des locataires et les inscriptions sur les espaces industriels et les bureaux et les entrepôts. Anne a été l'une des courtiers les plus actives des Carolines, participant à plus de 100 transactions par année, ce qui l'a aidée à se classer régulièrement parmi les meilleures sur le marché de Charlotte. Elle a souvent été reconnue par le Charlotte Region Commercial Board of Realtors comme l'un des meilleurs agents de Charlotte, dont le premier producteur industriel de la région en 1999 et 2007, le deuxième plus grand producteur industriel en 1996 et 1997 et le troisième producteur industriel en 2006. Anne a également été reconnue comme le deuxième producteur d'investissements de la région en 2006 et le troisième producteur d'investissements en 2008. Elle est récipiendaire d'un Gold Award (productrice de haut niveau) chaque année depuis 1995. De plus, elle a été reconnue par le Business Journal comme l'une des meilleures femmes d'affaires de la région de Charlotte et a été nommée courtière de l'année 2005 de CBRE Charlotte.
Au cours des dernières années, Anne a loué ou vendu des immeubles industriels ou de bureaux flexibles pour des clients tels que Aegon, AEW Capital Management, Adler Group, Aetna Investment Group, Allianz Investment Corp., AMB Property Corporation, Beacon Partners, Cabot Properties, Carlson Real Estate, CB Richard Ellis Realty Trust, Childress Klein Properties, CIGNA, Cohen Asset Management, DRA Advisors, Fidelity Investments, GMAC, JP Morgan, Lennar Partners, Lincoln National Life, Metropolitan Life, National Life, Nouvelle-Angleterre, Parthenon Realty, Patriot Equities, RREEF , SSR Realty Advisors, Wachovia Bank et Wells Real Estate Funds. Elle a également représenté de nombreux autres propriétaires immobiliers locaux et régionaux.

À PROPOS DU PROPRIÉTAIRE

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  • ID d’inscription: 30935019

  • Date de mise sur le marché: 2024-02-12

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 11006 Mount Holly Huntersville Rd, Huntersville, NC 28078

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