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Standalone studio for lease 11007 Venice Blvd 2 754 pi² d'espace disponible • Bureau • Los Angeles, CA 90034
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Faits saillants
- Cat 6 & fiber optic wiring throughout and enterprise fiber optic internet
- All new electrical, plumbing and HVAC
- High ceilings & skylights with electronic controls
- Security system with cameras and key card access
- Open office area, two private suites, kitchen, 2 ADA bathrooms, lots of storage
- Sound dampening in suites
Disponibilité de l’espace (1)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 754 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
-Complete head to toe renovation in 2023 to create a first-class production, post production, color grading and finishing studio. Built to produce entire shows from start to finish. -Sophisticated interiors with functional layout for a variety of creative professionals -Two ADA compliant bathrooms, one with shower -New HVAC, Plumbing, Electrical -Kitchen -Conference area -Private phone booth pod -Entire wall of storage closets -High ceilings -Open area for production and admin teams -Two secure client suites or offices -Color suite is painted Munsell N5 Gray for optimal color grading -Edit/Mix/Finishing suite -Suites are built with floated walls to ensure sound dampening in between spaces -Server room with dedicated HVAC and equipment racks -Electronic skylight shades -Security systems with cameras throughout -All systems are in place to be certified for secure client projects -Cat 6 and fiber optic wiring in every room -Dedicated enterprise fiber optic internet, with consumer internet as backup -High security, including key card access to the machine room, and between the front and back of the building
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 23 personnes
- 2 bureaux privés
- 1 salle de conférence
- Espace en excellent état
- Kitchen
- Recently renovated
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 754 pi² | Superficie commerciale brute | 2 754 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 754 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 2 754 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1933/2023 |
| Ratio de stationnement | 0,36/1 000 pi² |
À propos de la propriété
This 2,754 square foot, standalone property located in the Palms neighborhood of Los Angeles, has been built-out to specifications for a post-production studio, making it ideally suited for users already operating in the post-production, editorial, or sound studio space who are seeking a seamless transition into a new facility. Its strategic location between the production-heavy hubs of Silicon Beach and Culver City places tenants or owner/users at the center of Los Angeles’ creative and media ecosystem, providing convenient access to studios, talent, and industry partners. The light-filled space is also ideal for a photography studio, art gallery or any other creative endeavor.
- Accès 24 heures
- Système de sécurité
- Puits de lumière
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Internet par fibre optique
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Présenté par
Standalone studio for lease | 11007 Venice Blvd
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