11007 Watkins Road - 480 Acres Multi-Parcel Land Auction. Lot • Ferme • 480 Acres • 1,37 $ CAD • Marysville, OH 43040

Enchère de terrain multi-parcelles de 480± acres! Comté d'Union, Ohio La célèbre ferme Dorral dans le comté d'Union est maintenant mise en vente. Bauer Realty & Auctions est honoré de représenter cette propriété exceptionnelle et propose environ 480± acres de terres agricoles de la ferme aux enchères. Située entre Dublin et Marysville dans les cantons de Dover et Millcreek, cette offre comprend plusieurs parcelles allant d'environ 5 acres à 236 acres. La propriété comprend environ 315± acres de terres arables productives, des bois matures et plusieurs sites potentiels de construction, ainsi que plusieurs bâtiments agricoles, dont l'un est aménagé en cabane. Mill Creek longe certaines parties de la propriété, offrant à la fois une valeur récréative et esthétique. Avec plus d'un mile de façade cumulée le long de Springdale Road, Hinton Mill Road et Watkins Road, la propriété offre un fort potentiel de développement. Calendrier de l'enchère L'enchère commencera à se clôturer le 14 février à 13h00 HNE. Les offres peuvent être placées en ligne à tout moment, ou en personne sur la propriété le 14 février de 12h00 HNE à 13h00 HNE au 11101 Hinton Mill Rd. Marysville, Ohio. Visites de la propriété 7 février de 9h00 HNE à 12h00 HNE 14 février de 9h00 HNE à 12h00 HNE Vous pouvez visiter la propriété à tout moment à vos propres risques et convenance. Ressources de la propriété Cliquez ici pour la carte aérienne interactive Cliquez ici pour les directions Enchérisseur Brian Bauer 614-949-6764 bbauer@mossyoakproperties.com Divulgations de l'enchère Taxes foncières annuelles approximatives (toutes les parcelles combinées) : 14 807,00 $ Si vendues en parcelles, les montants individuels des taxes seront déterminés. Districts scolaires : Parcelles 1–11 : District scolaire exempté de Marysville Parcelles 12–15 : District scolaire local de Fairbanks Les offres combinées sur les parcelles seront disponibles le dernier jour de l'enchère (14 février). La possession se fait à la clôture. La partie cultivable de la propriété génère actuellement environ 66 000 $ de revenus locatifs annuels. Il n'y a pas d'accord avec un fermier locataire pour 2026; cependant, le fermier locataire actuel est prêt à louer les acres cultivables pour la saison 2026. Un titre clair et une police d'assurance titre seront émis à l'acheteur à la clôture. Il n'y a pas de restrictions d'acte. L'acceptation des conditions de l'enchère est requise avant de soumissionner. La propriété est vendue TELLE QUELLE, OÙ ELLE EST, sans aucune représentation ou garantie de quelque nature que ce soit. Une prime d'acheteur de 10 % sera ajoutée au prix de l'offre la plus élevée pour déterminer le prix d'achat final. Tous les enchérisseurs sont seuls responsables de mener leur propre diligence raisonnable avant de soumissionner. Un dépôt non remboursable de 10 % sera requis de la part du ou des enchérisseurs gagnants. Toutes les ventes sont soumises à l'approbation du comté et du canton. Arpentage et superficie Si la propriété est vendue en plusieurs parcelles, seuls les travaux d'arpentage nécessaires pour transférer les parcelles vendues seront effectués. Les parcelles contiguës achetées par le même acheteur peuvent, si un arpentage est requis, être arpentées comme un seul lot. Toutes les superficies sont approximatives. Si un arpentage est requis, les prix d'achat finaux seront basés sur l'arpentage complété des parcelles vendues et ajustés sur une base par acre en utilisant le prix d'achat total de la parcelle aux enchères. Détail des parcelles Parcelles 1, 2 et 3 – 5± Acres chacune Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles. Chaque parcelle a environ 270± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelle 4 – 84± Acres Environ 50± acres cultivables avec le reste en bois. Idéal pour un investissement et l'agriculture avec des opportunités de chasse de premier ordre. Environ 280± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelle 5 – 10± Acres Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles avec une petite quantité de bois le long de la ligne de propriété ouest. Environ 425± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelle 6 – 12,5± Acres Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles avec une petite quantité de bois le long de la ligne de propriété ouest. Environ 530± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelles 7 et 8 – 5± Acres chacune Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles. Chaque parcelle a environ 270± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelle 9 – 42± Acres Grande grange nécessitant une démolition ou une reconstruction extensive. Excellent investissement avec environ 34± acres de terres cultivables et un bois de 3,5± acres le long de la ligne de propriété nord. Environ 430± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelle 10 – 5± Acres Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles. Environ 270± pieds de façade le long de Springdale Road. Parcelle 11 – 49± Acres Idéal pour l'investissement, le développement et l'agriculture. Beau bois à l'extrémité est de la propriété. Environ 3 890± pieds de façade le long de Springdale Road et Hinton Mill Road. Parcelle 12 – 5± Acres Idéal pour la construction de maisons résidentielles dans un cadre entièrement boisé. Environ 485± pieds de façade le long de Hinton Mill Road. Parcelle 13 – 236,5± Acres Incroyable opportunité d'investissement. Environ 129± acres de terres cultivables productives avec trois bâtiments agricoles, dont l'un est aménagé en cabane avec eau, fosse septique et électricité. La propriété comprend également des bois matures et environ 4 350± pieds de façade sur Mill Creek, offrant des opportunités récréatives exceptionnelles, y compris des sports nautiques et la chasse aux oiseaux aquatiques. Cette propriété présente une excellente opportunité pour un site de maison exécutive combiné à un cadre récréatif extérieur de premier plan. Environ 345± pieds de façade le long de Watkins Road. Parcelle 14 – 5± Acres Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles. Environ 350± pieds de façade le long de Watkins Road. Parcelle 15 – 6,5± Acres Terres agricoles planes idéales pour la construction de maisons résidentielles. Environ 250± pieds de façade le long de Watkins Road. L'enchérisseur peut fournir des détails supplémentaires concernant le reste des parties améliorées de la ferme Dorral qui sont offertes séparément de l'enchère, y compris un centre d'événements avec une histoire d'accueil de mariages, une résidence unifamiliale sur mesure, plusieurs étangs et des bâtiments agricoles substantiels.