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*RETAIL/OFFICE SPACE NOW AVAILABLE FOR LEASE* 1101-1111 SW 8th St 1 100–2 250 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Miami, FL 33130
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1109 | 1 100 pi² | Négociable | 53,95 $ CAD/pi²/an 4,50 $ CAD/pi²/mois 59 347 $ CAD/an 4 946 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 150 pi² | Négociable | 38,73 $ CAD/pi²/an 3,23 $ CAD/pi²/mois 44 545 $ CAD/an 3 712 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage, ste 1109
RETAIL 1109 features approximately 1,100 RSF of flexible retail space ideal for a wide range of uses including showroom, office, or service-based businesses. The space offers an open layout with clean finishes, providing a modern and professional environment easily adaptable to your concept. Storefront windows directly facing famous CALLE 8, bring in excellent natural light and offer strong street presence for branding and visibility. The unit includes a private in-suite restroom and provides convenient access for both customers and staff. The suite is equipped with an independent HVAC system and separate electric meter, allowing for full control of utilities and the ability to operate 24/7. Located in a secure, well-maintained building directly on SW 8th Street, the property offers high visibility, excellent accessibility, and proximity to Brickell, Downtown Miami, and major roadways. Perfect for retailers, boutiques, salons, medical or wellness concepts, studios, or professional services seeking a prime location in one of Miami’s most active corridors. CALL LISTING AGENT FOR MORE INFORMATION *** EASY TO SHOW ***
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
2e étage, ste 201
SUITE 201 features 1,150 RSF office space and offers a bright and open layout with porcelain floors throughout, creating a clean and professional atmosphere ideal for a variety of uses. The space features large windows that fill the office with natural light and provide beautiful views of the Brickell skyline. Additionally, the suite includes a private in-unit bathroom for extra convenience and can be accessed via both elevator and stairs. The unit is equipped with an independent HVAC system and electric meter, allowing your business to operate 24/7/365 with complete flexibility and control over utilities. Located within a secure and well-maintained building, the property provides a professional environment that reflects quality and care. The building is strategically situated on SW 8th Street, offering easy access to the Brickell area, major highways, and nearby amenities. This office is perfect for professional firms, creative studios, or boutique businesses seeking a premium location with excellent visibility and accessibility in the heart of Miami. *** CALL LISTING AGENT FOR MORE INFORMATION *** EASY TO SHOW
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² | Superficie commerciale brute | 12 833 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1973 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 250 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 12 833 pi² |
| Année de construction | 1973 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 1109 SW 8th Street comprend environ 900 rf. • Situé à Little Havana, juste à l'ouest des marchés Brickell/Downtown, sur la célèbre « Calle Ocho ». • Idéal pour les détaillants axés sur le service ou toute autre utilisation. • Espace ouvert avec salle de bain privée. • Stationnement accessible par la 8e rue et la 11 avenue. • Surveillance par caméra 24/7/365 • Établir le service de conciergerie des aires communes tous les jours. • FAÇADE AU SUD-OUEST DE LA 8E RUE. Appelez pour plus de renseignements.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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*RETAIL/OFFICE SPACE NOW AVAILABLE FOR LEASE* | 1101-1111 SW 8th St
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