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Fifth & Fleishel Shopping Center 1101-1201 E Fifth St 1 230 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Tyler, TX 75701
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FAITS SAILLANTS
- Situé en face du Tyler Junior College et des cliniques EMT
- Prominent monument & building signage available.
- Strong traffic counts (approx. 20,000 VPD).
- Visibilité élevée
- Across the street from Tyler Junior College and the medical district.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1608 | 1 230 pi² | Négociable | 19,30 $ CAD/pi²/an 1,61 $ CAD/pi²/mois 23 735 $ CAD/an 1 978 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1101 E 5th St - 1er étage - ste 1608
Suite 1608 is the former American Gold & Diamond Exchange store, who enjoyed decades of success at this location.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé à l'angle stratégique de E Fifth Street et S Fleishel Avenue à Tyler, Texas, le centre commercial Fifth & Fleishel offre plus de 22 500 pieds carrés d'espace commercial bien positionné sur un terrain de 2,46 acres. Avec une façade directe d'environ 500 pieds le long de E Fifth et environ 210 pieds sur Fleishel, le centre bénéficie d'une excellente visibilité et d'un accès routier pratique. Construit en 1967, ce centre commercial de quartier établi est idéal pour divers concepts de vente au détail, des entreprises axées sur la valeur, des services ou une utilisation comme salle d'exposition. Situé dans un corridor à fort trafic et à proximité d'institutions locales clés, la propriété représente une opportunité stratégique pour la visibilité de marque, la commodité d'accès en voiture et une clientèle locale régulière.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Fifth & Fleishel Shopping Center | 1101-1201 E Fifth St
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