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General Shoe 1101 63rd Ave N 2 249–63 202 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Nashville, TN 37209
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 249 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 966 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 3 021 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 2 966 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage | 10 000 à 52 000 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
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1er étage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
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- Nashville Swim Academy
- Arts, divertissement et loisirs
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Nashville Swim Academy | Arts, divertissement et loisirs | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 63 202 pi² | Superficie commerciale brute | 203 705 pi² |
| Min. divisible | 2 249 pi² | Année de construction | 1990 |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie totale disponible | 63 202 pi² |
| Min. divisible | 2 249 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 203 705 pi² |
| Année de construction | 1990 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé sur un terrain de 9 acres dans le dynamique quartier des Nations à Nashville, l'ancienne usine de chaussures GENESCO est en cours de transformation pour devenir un centre communautaire polyvalent et accessible à pied. Localisé au 1111 63e Avenue Nord, le projet propose environ 80 000 pieds carrés d'espace commercial, de restauration et de bureaux, alliant le caractère historique au design moderne. Parmi les locataires déjà présents, on retrouve Nashville Swim Academy et The Pilates Barr, ainsi que des marques locales populaires comme Frothy Monkey, Southern Grist Brewing Co. et Jeni’s Ice Cream. Entouré de plus de 2 500 nouvelles unités résidentielles, ce projet de réutilisation adaptive offre une occasion rare de s’intégrer à l’un des quartiers urbains les plus dynamiques et en pleine croissance de la ville.
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General Shoe | 1101 63rd Ave N
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