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Layton Small-Bay Industrial Owner User 1101 Cambridge Cir 4 359 pi² Industriel Immeuble Layton, UT 84040 1 299 192 $ CAD (298,05 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Rare small-bay industrial opportunity in Layton | Ideal for owner-user or investor acquisition
- Pro forma rents of $1.25/SF NNN
- Estimated 6.9% cap rate at $950,000 asking price
- Approximately 1,320 SF office (660 sf on each floor) | ±4,359 SF total building size
- Projected NOI of approximately $65,385 annually
- Supply-constrained industrial submarket with strong tenant demand
Résumé de l'annonce
1101 Cambridge Circle presents a well-located light industrial office/warehouse opportunity in the heart of Davis County. The current owner will be vacating the property, creating a strong opportunity for an owner-user to take occupancy while also offering compelling fundamentals for investors seeking durable small-bay industrial assets.
The ±4,359 SF building includes approximately ±1,320 SF of two-level office space, with the balance dedicated to functional warehouse. This efficient layout supports a wide range of service, trade, light manufacturing, and distribution users. The two-level office configuration allows for clear separation between administrative and operational functions, while the predominantly warehouse footprint maximizes usability. The property features one grade-level loading door and clean site circulation for daily operations.
From an investment perspective, pro forma rents of $1.25/SF NNN support an estimated annual NOI of approximately $65,385. At the asking price of $950,000, this reflects a projected cap rate of approximately 7% — an attractive return profile for a modern (built 2008), M-1 zoned small-bay industrial asset in a supply-constrained submarket.
The ±4,359 SF building includes approximately ±1,320 SF of two-level office space, with the balance dedicated to functional warehouse. This efficient layout supports a wide range of service, trade, light manufacturing, and distribution users. The two-level office configuration allows for clear separation between administrative and operational functions, while the predominantly warehouse footprint maximizes usability. The property features one grade-level loading door and clean site circulation for daily operations.
From an investment perspective, pro forma rents of $1.25/SF NNN support an estimated annual NOI of approximately $65,385. At the asking price of $950,000, this reflects a projected cap rate of approximately 7% — an attractive return profile for a modern (built 2008), M-1 zoned small-bay industrial asset in a supply-constrained submarket.
Faits sur la propriété
| Prix | 1 299 192 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 4 359 pi² |
| Prix par pi² | 298,05 $ CAD | Nombre d’étages | 2 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 2008 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | B | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Taille du lot | 0,54 AC | ||
| Zonage | M1 | ||
| Prix | 1 299 192 $ CAD |
| Prix par pi² | 298,05 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,54 AC |
| Aire du bâtiment louable | 4 359 pi² |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 2008 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 6,88/1 000 pi² |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 4 |
| Zonage | M1 |
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Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 619 418 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 260 798 $ CAD | Évaluation totale | 880 216 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
260 798 $ CAD
Évaluation des bâtiments
619 418 $ CAD
Évaluation totale
880 216 $ CAD
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Layton Small-Bay Industrial Owner User | 1101 Cambridge Cir
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