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1101 E. Clark Ave Apartments 1101 E Clark Ave 10 Unité Immeuble d’appartements 2 548 375 $ CAD (254 838 $ CAD/Unité) Las Vegas, NV 89101
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Résumé de l'annonce
PROPERTY OVERVI EW
1101 E Clark Ave is a fully renovated 10-unit multi-family apartment building known as Clark Apartments or The Clark Apartments, located in the heart of Downtown Las Vegas. Constructed in 1954, it features a two-story garden-style design with wood frame construction, stucco exterior, and a flat roof, spanning 7,000 square feet on a 0.25 acre corner lot at 11th Street and East Clark Avenue. The property includes a mix of six one-bedroom/one-bathroom units and four two-bedroom/one-bathroom units, each equipped with individual HVAC systems, air conditioning/heating, oven/stove, range, and refrigerator. Electricity is individually metered for each unit.
LOCATION OVERVIEW
Nestled in the Legal District of Downtown Las Vegas, Clark Apartments embodies the area’s blend of historic charm and modern revival, distinct from the high-energy Strip. This neighborhood pulses with commercial, cultural, and culinary energy—think fine dining, live music venues, art galleries in the nearby Arts District, and the iconic neon glow of Fremont Street Experience, all reachable on foot or via quick transit. It’s a more relaxed, locals-favored pocket of the city, with a resurgence in boutique shops, breweries, and community events fostering a creative vibe.
RENOVATIONS
· New Air Conditioning Units
· New Furnaces for HVAC
· New Electrical
· New Plumbing
· New Gas Lines
· New Kitchen Countertops
· New Bathroom Vanities
· New Showers and Bathtubs
· New Doors, Door Frames and Weatherstrip’s
· New Lighting Fixtures
· New Flooring
· New Water Heaters
· Full Exterior Paint
· Full Laundry Room Renovation with New Washers and Dryers
1101 E Clark Ave is a fully renovated 10-unit multi-family apartment building known as Clark Apartments or The Clark Apartments, located in the heart of Downtown Las Vegas. Constructed in 1954, it features a two-story garden-style design with wood frame construction, stucco exterior, and a flat roof, spanning 7,000 square feet on a 0.25 acre corner lot at 11th Street and East Clark Avenue. The property includes a mix of six one-bedroom/one-bathroom units and four two-bedroom/one-bathroom units, each equipped with individual HVAC systems, air conditioning/heating, oven/stove, range, and refrigerator. Electricity is individually metered for each unit.
LOCATION OVERVIEW
Nestled in the Legal District of Downtown Las Vegas, Clark Apartments embodies the area’s blend of historic charm and modern revival, distinct from the high-energy Strip. This neighborhood pulses with commercial, cultural, and culinary energy—think fine dining, live music venues, art galleries in the nearby Arts District, and the iconic neon glow of Fremont Street Experience, all reachable on foot or via quick transit. It’s a more relaxed, locals-favored pocket of the city, with a resurgence in boutique shops, breweries, and community events fostering a creative vibe.
RENOVATIONS
· New Air Conditioning Units
· New Furnaces for HVAC
· New Electrical
· New Plumbing
· New Gas Lines
· New Kitchen Countertops
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· Full Laundry Room Renovation with New Washers and Dryers
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 2 548 375 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 254 838 $ CAD | Taille du lot | 0,25 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Nombre d’unités | 10 | Occupation moyenne | 80% |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Nombre d’étages | 1 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Style d’appartement | De faible hauteur | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | R-4 | ||
| Prix | 2 548 375 $ CAD |
| Prix par unité | 254 838 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Nombre d’unités | 10 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,25 AC |
| Taille du bâtiment | 7 000 pi² |
| Occupation moyenne | 80% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1954/2025 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | R-4 |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
Commodités du site
- Cour
- Gestionnaire d'immeuble sur place
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 6 | - | - |
| 2+1 | 4 | - | - |
1 1
Très praticable à pied
80/100
Moyennement facile d’accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Plutôt praticable en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 139-34-811-034 | Évaluation totale | 171 975 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 81 904 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 90 072 $ CAD | Année d’imposition | 2026 Payable 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
139-34-811-034
Évaluation du terrain
81 904 $ CAD
Évaluation des bâtiments
90 072 $ CAD
Évaluation totale
171 975 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026 Payable 2026
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Visite extérieure 3D Matterport
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1101 E. Clark Ave Apartments | 1101 E Clark Ave
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