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1101 E Pennsylvania Ave 2 004 pi² Bureau Immeuble Escondido, CA 92025 1 385 387 $ CAD (691,31 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Affordable Entry-Point Ownership — At $975,000 for a fully built-out, freestanding medical building
- Growing Patient Base at the Doorstep — The adjacent Palomar Heights project will deliver 510 new residential units to the immediate neighborhood
- Turnkey Clinical Build-Out — The property comes fully improved with exam rooms, a procedure room, lab, and nurses station
Résumé de l'annonce
1101 E Pennsylvania Avenue is a 2,004 SF single-story freestanding medical office building offered for sale at $975,000 in the heart of Escondido's established medical corridor. The property is fully built out with turnkey clinical improvements including 5 exam rooms, a procedure room, lab, nurses station, 3 physician offices, reception, waiting room, and 2 restrooms — ready for immediate occupancy with no additional tenant improvement investment required.
Situated on a corner lot with a private gated parking lot, the property offers both exterior building and monument signage opportunities, providing strong street visibility along E Pennsylvania Avenue. The surrounding area is undergoing significant growth, with the nearby Palomar Heights development — a 510-unit, 13.8-acre urban infill mixed-use project — set to bring a substantial new patient base directly to the neighborhood.
Situated on a corner lot with a private gated parking lot, the property offers both exterior building and monument signage opportunities, providing strong street visibility along E Pennsylvania Avenue. The surrounding area is undergoing significant growth, with the nearby Palomar Heights development — a 510-unit, 13.8-acre urban infill mixed-use project — set to bring a substantial new patient base directly to the neighborhood.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
2 004 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1989
Prix
1 385 387 $ CAD
Prix par pi²
691,31 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 004 pi²
Dalle à dalle
8’
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,29
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
CR, Escondido
Stationnement
9 places (4,49 places par 1 000 pi² loué)
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Alexander Doru Stein
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
- -
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- Yale M Kadesky MD
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Alexander Doru Stein | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - | ||
| Yale M Kadesky MD | Services professionnels, scientifiques et techniques | - | - | - |
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Moyennement accessible à pied
60/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 230-192-01 | Évaluation des bâtiments | 442 459 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 785 007 $ CAD | Évaluation totale | 1 227 466 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
230-192-01
Évaluation du terrain
785 007 $ CAD
Évaluation des bâtiments
442 459 $ CAD
Évaluation totale
1 227 466 $ CAD
1 de 14
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
1101 E Pennsylvania Ave
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