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1101 Elgin Avenue 1101 Elgin Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 881 546 $ CAD (440 773 $ CAD/Unité) Forest Park, IL 60130
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Faits saillants de l'investissement
- Room to increase rent
- large duplex
- Desireable 3 bedroom units
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a well-maintained Forest Park two-flat offering the perfect combination of immediate income and long-term upside. Both units offer 3 bedrooms, spacious living areas, and updated finishes throughout, creating broad appeal for both tenants and owner-occupants. This property presents a compelling investment opportunity with below-market rents that provide clear potential for increased future income. A standout feature is the assumable 3.125% mortgage (subject to lender approval), giving qualified buyers the opportunity to secure financing well below current market rates-an advantage that can significantly improve cash flow and overall returns. The large backyard offers plenty of space for entertaining, outdoor gatherings, or relaxation. Ideally situated just minutes from vibrant Madison Street, popular restaurants, shopping, parks, the CTA Blue Line, Metra, and major expressways, this property combines a prime location with excellent long-term investment potential. Whether you're looking to expand your real estate portfolio or live in one unit while generating rental income from the other, this exceptional property offers the perfect combination of strong cash-flow potential, future appreciation, and pride of ownership.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
4 987 $
|
1,04 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
4 987 $
|
1,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 987 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 987 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Micro-ondes
- Espace d'entreposage
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Bain/Douche
- Salle à manger
- Salle de séjour
- Lingerie
- Bureau
- Patio
Commodités du site
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 1 | 2 821 $ CAD | - |
| 3+1 | 1 | 2 116 $ CAD | - |
1 1
Très accessible à pied
80/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun relativement accessibles
50/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 15-13-430-016-0000 | Évaluation des bâtiments | 42 450 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 5 215 $ CAD | Évaluation totale | 47 666 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
15-13-430-016-0000
Évaluation du terrain
5 215 $ CAD
Évaluation des bâtiments
42 450 $ CAD
Évaluation totale
47 666 $ CAD
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
1101 Elgin Avenue | 1101 Elgin Ave
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