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1101 Gilman Ave 1 600 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Marietta, OH 45750
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 600 pi² | Négociable | 24,76 $ CAD/pi²/an 2,06 $ CAD/pi²/mois 39 618 $ CAD/an 3 301 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste B
Prime Retail Opportunity – Former McDonald’s Space Size: 1,600 SF | Features: Drive-Thru | Location: 1101 Gilman Ave, Marietta, OH This highly visible, 1,600-square-foot former McDonald’s space offers exceptional potential for quick-service or fast-casual concepts. The property includes a fully functional drive-thru, making it ideal for high-volume operations. Inside, you’ll find a very clean interior with existing restaurant equipment—perfect for reducing startup costs—and customer seating in the front, creating a ready-to-use layout for dine-in and takeout service.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 1101 GILMAN AVE, MARIETTA, OH 45750
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Marathon
- Stations d'essence
- 6 467
- National
- McDonald's
- Restauration rapide
- 16 416
- International
- TSP 822 Marietta Marathon
- Stations d'essence
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Marathon | Stations d'essence | 6 467 | National |
| McDonald's | Restauration rapide | 16 416 | International |
| TSP 822 Marietta Marathon | Stations d'essence | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² | Superficie commerciale brute | 6 148 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 6 148 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Prime Retail-Lease Opportunity – Former McDonald’s Space 1101 Gilman Ave, Marietta, OH (Attached to Marathon Gas & C-Store) Property Highlights 1,600 SF vacant former McDonald’s with a fully operational drive-thru, ideally suited for quick-service restaurant (QSR), café, deli, or fast-casual concepts. Turnkey-ready interior: very clean and well-maintained, with existing restaurant equipment included—perfect for lowering startup expenses. Customer seating area up front, offering a comfortable dine-in experience and immediate service capability. Adjacent Convenience Store & Gas Station ?? Connected to a Marathon-branded convenience store and gas station, open daily from 5?AM–12?AM. The location benefits from a dual-traffic model: fuel customers and drive-thru QSR patrons share the same site synergy. On-site amenities include restrooms, ATM, air pump, and night-capable service—enhancing foot traffic and visibility. [gasbuddy.com], [posc.org] Demographics & Market Area City population: ~13,040 residents, median household income ~$45,986, median age ~39.3 years. Micropolitan region: ~59,300 residents, median household income ~$61,355, homeownership rate ~74.8%, average of 2 vehicles per household. Traffic access: Located at the high-traffic corner of Gilman Ave and Putnam St (“Slaughterhouse Hill”), adjacent to I-77 Exit 1—benefiting from consistent local and pass-through vehicle flow. Strategic Advantages Drive-thru infrastructure built specifically for high-turn QSR operations. Shared traffic engine with the busy gas station enhances peak-hour footfall and convenience appeal. Existing capital assets: restaurant-grade equipment and seating area reduce renovation time and align with quick deployment. Flexible branding suitability: ideal for franchisees, independent QSR, café operators, or multi-use concepts like bakery/coffee hybrids. Investment & Operational Benefits Turnkey transition: minimal modifications needed—make it your concept and open quickly. Synergistic appeal: cross-customer attraction between gas/convenience and food service boosts per-visit spend. Proven location: decades of service as McDonald’s, reinforcing consumer familiarity and regional recognition. Ideal Uses Quick-Service Restaurant or Café Fast-Casual Eatery Convenience-Focused Food Service (coffee + grab-n-go) Co-branded service outlet (gas station partner or independent) Summary A rare leasing opportunity: a fully equipped, drive-thru-ready 1,600?SF QSR space connected seamlessly to a well-trafficked gas station and c-store. Situated on a highly visible corner near I-77, in a community with solid demographics and strong automotive presence, this property represents an exceptional chance to launch or expand a restaurant concept with built-in assets and a ready customer base—starting day one.
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Enseigne sur pylône
- Service au volant
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
1101 Gilman Ave
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