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1101 N College Ave 11 990 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Collins, CO 80524
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Faits saillants
- Located directly on North College Avenue (US-287), this property offers an unparalleled branding opportunity for an automotive service provider.
- The parcel is specifically zoned for automotive service, making it a turnkey opportunity for a wide range of specialties.
- Since the site has a history of supporting automotive-type businesses, the necessary utilities and zoning requirements are already aligned.
- As one of Fort Collins’ busiest thoroughfares, the site benefits from a massive daily traffic count of approximately 27,000 vehicles.
- One of the most valuable aspects of this property is the existing infrastructure and land-use favorability.
- This drastically reduces the typical “red tape” associated with specialized permits and build-outs, allowing a tenant to save on upfront costs.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 990 pi² | Négociable | 22,05 $ CAD/pi²/an 1,84 $ CAD/pi²/mois 264 382 $ CAD/an 22 032 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
±11,990 SF Freestanding Automotive Building: Purpose-built for auto service with excellent frontage, on-site parking, and efficient vehicle circulation. Brayden Conner License # ER.100106933, EC.100099522 (CO) Matthews Real Estate Investment Services, Inc 1600 West End Ave, Ste. 1500 Nashville, TN 37203 (866) 889-0550
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Automotive-zoned with turnkey infrastructure
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 990 pi² | Superficie commerciale brute | 11 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1968/1984 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 990 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 11 990 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1968/1984 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
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