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Lake Destiny Exec Center I 1101 N Lake Destiny Dr 57 526 pi² 90% Loué 4-Étoile Bureau Immeuble Maitland, FL 32751 12 055 750 $ CAD (209,57 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Stabilized Cash-Flowing Asset: Approximately 94% occupied with a diverse mix of national and local tenants.
- Strategic Location: Positioned just off Interstate 4 and Maitland Boulevard in the affluent Maitland Center submarket.
- Affluent Surrounding Demographics: Over 100,000 residents within a three-mile radius with average household incomes exceeding $83,000.
- Anchored by National Tenant: ClearChoice Dental Implant Centers serves as the anchor, enhancing credit quality and tenant stability.
- Covered Parking & Lake Views: Features basement-level covered parking and backs up to Lake Destiny, offering scenic views and tenant amenities.
- Strong Office Submarket: Located in one of Orlando’s most established office corridors, with a healthy leasing environment and limited competition.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Marcus & Millichap is pleased to present for sale the Lake Destiny Center (the “Property”), a four-story, ±57,526-square-foot office building located at 1101 North Lake Destiny Road in Maitland, Florida. The Property is situated in the affluent Maitland Center submarket within the greater Orlando area.
Lake Destiny Center is approximately 94% occupied and offers investors a stabilized, cash-flowing asset with a well-diversified tenant mix that includes both national and local occupants. Anchored by ClearChoice Dental Implant Centers, the Property features large monument signage, covered parking in the basement garage, and lakefront views that enhance tenant appeal.
Strategically located along Interstate 4 just off the Maitland Boulevard exit, the Property benefits from excellent visibility, accessibility via Maitland Boulevard and Wymore Road, and proximity to a dense residential population of over 100,000 within a three mile radius with average household incomes exceeding $83,000.
With staggered lease expirations and minimal near-term rollover, Lake Destiny Center presents a compelling opportunity for an investor seeking a well-located, income producing asset in one of Orlando’s most established office corridors.
Lake Destiny Center is approximately 94% occupied and offers investors a stabilized, cash-flowing asset with a well-diversified tenant mix that includes both national and local occupants. Anchored by ClearChoice Dental Implant Centers, the Property features large monument signage, covered parking in the basement garage, and lakefront views that enhance tenant appeal.
Strategically located along Interstate 4 just off the Maitland Boulevard exit, the Property benefits from excellent visibility, accessibility via Maitland Boulevard and Wymore Road, and proximity to a dense residential population of over 100,000 within a three mile radius with average household incomes exceeding $83,000.
With staggered lease expirations and minimal near-term rollover, Lake Destiny Center presents a compelling opportunity for an investor seeking a well-located, income producing asset in one of Orlando’s most established office corridors.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Bureau résidentiel
Taille du bâtiment
57 526 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction/rénovation
1985/2016
Prix
12 055 750 $ CAD
Prix par pi²
209,57 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
963 975 $ CAD
Pourcentage loué
90%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
14 382 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
6,00 AC
Zonage
WS-RT - Technologie de Recherche du West Side
Stationnement
140 places (2,43 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Accès contrôlé
- Système de sécurité
- Affichage
- Bord de l’eau
- Climatisation
- Balcon
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Espace de bureau de classe A de premier ordre dans l'un des corridors d'affaires les plus accessibles et pittoresques de Maitland.
Visite virtuelle de la suite 410 - https://my.matterport.com/show/?m=QJvP3JxMFYH
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 100 | 2 322 pi² | Bureau | - | Maintenant |
| 4e Ét.-ste 410 | 3 219 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille |
| 2 322 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
4e Ét.-ste 410
| Taille |
| 3 219 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er Ét.-ste 100
| Taille | 2 322 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | - |
| Disponible | Maintenant |
Espace de bureau de classe A de premier ordre dans l'un des corridors d'affaires les plus accessibles et pittoresques de Maitland.
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VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
4e Ét.-ste 410
| Taille | 3 219 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Visite virtuelle de la suite 410 - https://my.matterport.com/show/?m=QJvP3JxMFYH
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DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
Données démographiques
1 Mille
3 Mille
5 Mille
2020 Population
8 405
101 732
245 996
2024 Population
8 687
104 625
255 691
Croissance démographique '20-'24
3,4%
2,8%
3,9%
2020 Ménages
3 574
44 289
103 091
2024 Ménages
3 703
45 801
107 742
Croissance des foyers '20-'24
3,6%
3,4%
4,5%
Âge moyen
39
41
41
Revenu médian par ménage
57 336 $
58 971 $
63 224 $
Employés de jour
16 521
77 506
195 746
Total des entreprises
1 629
9 681
24 036
Diplôme collégial et diplôme supérieur
36%
35%
37%
Valeurs en dollars américains
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 26-2129-0000-00-001 | Évaluation des bâtiments | 4 772 754 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 3 041 602 $ CAD | Évaluation totale | 7 814 356 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
26-2129-0000-00-001
Évaluation du terrain
3 041 602 $ CAD
Évaluation des bâtiments
4 772 754 $ CAD
Évaluation totale
7 814 356 $ CAD
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