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1101 N Locust St 6 Unité Immeuble d’appartements 2 720 640 $ CAD (453 440 $ CAD/Unité) Denton, TX 76201
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This turn-key property delivers stable, in-place income with a true 5.9% cap rate and clear upside to 7.7%+ through scheduled rent adjustments beginning this winter. All units are fully renovated, all major systems are newer and in excellent condition, and long-term tenants are already in place making this a low-maintenance, high-efficiency asset ideal for investors seeking both cash flow and capital preservation
With each unit positioned approximately $500/month below market, an investor can organically increase NOI by over $35,000 annually without any additional capital improvements. That’s rare in today’s market a stabilized property with built-in rent growth in a walkable university corridor that continues to outperform broader DFW rent trends.
Denton’s university-driven demand, low vacancy rates, and population growth create a rental ecosystem that stays full even in softer economic cycles.
Whether you’re a 1031 exchange buyer, a cash investor, or expanding your North Texas portfolio, this Denton multifamily checks every box location, condition, cash flow, and growth.
With each unit positioned approximately $500/month below market, an investor can organically increase NOI by over $35,000 annually without any additional capital improvements. That’s rare in today’s market a stabilized property with built-in rent growth in a walkable university corridor that continues to outperform broader DFW rent trends.
Denton’s university-driven demand, low vacancy rates, and population growth create a rental ecosystem that stays full even in softer economic cycles.
Whether you’re a 1031 exchange buyer, a cash investor, or expanding your North Texas portfolio, this Denton multifamily checks every box location, condition, cash flow, and growth.
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 2 720 640 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 453 440 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 9 240 pi² |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée | Nombre d’étages | 1 |
| Nombre d’unités | 6 | Année de construction | 1984 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix | 2 720 640 $ CAD |
| Prix par unité | 453 440 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Condition de vente | Propriété à inoccupation élevée |
| Nombre d’unités | 6 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du bâtiment | 9 240 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1984 |
| Ratio de stationnement | 0,11/1 000 pi² |
COMMODITÉS
- Détecteur de fumée
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Lave-vaisselle
- Foyer
- Micro-ondes
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Ventilateurs de plafond
- Planchers de tuiles
- Moulures
- Cuisine
- Comptoirs de granit
- Réfrigérateur
- Système de gicleur
- Électroménagers en acier inoxydable
- Fourchette
- Bain/Douche
- Walk-in
- Cour
- Salle à manger
- Patio
- Couvre-fenêtres
- Grandes chambres
COMMODITÉS DU SITE
- Collecte d'ordures - sur rue
- Chambres à coucher individuelles avec serrures
- Salle de bain privée
- Sans ascenseur
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 6 | - | 1 540 |
Walk Score®
Très pratique à pied (81)
Bike Score®
Très cyclable (82)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | R135486 | Évaluation des bâtiments | 208 296 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 14 $ CAD | Évaluation totale | 208 310 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
R135486
Évaluation du terrain
14 $ CAD
Évaluation des bâtiments
208 296 $ CAD
Évaluation totale
208 310 $ CAD
CONTACTS
-
Cristal Gonzalez -
Joe Kaiser -
Benjamin Jimenez -
Briggs Freeman Sotheby's International Realty
1 de 34
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
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Présenté par
1101 N Locust St
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