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1101 N Mangum St 2 534–5 068 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Durham, NC 27701
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FAITS SAILLANTS
- Corner Lot.
- Just minutes from Downtown Durham.
- Historic property.
- On-site parking.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 534 pi² | 5-7 ans | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 87 638 $ CAD/an 7 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage | 2 534 pi² | 5-7 ans | 34,58 $ CAD/pi²/an 2,88 $ CAD/pi²/mois 87 638 $ CAD/an 7 303 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Commercial Building available for lease at 1101 N Mangum Ave, located just minutes from downtown Durham. This flexible property is zoned M, allowing for a wide range of commercial, light industrial, creative, and service-oriented uses. The building features high ceilings and excellent natural light, making it ideal for office, studio, workshop, retail showroom, or maker space. Situated on a corner lot with great visibility and easy access to major thoroughfares, this location offers both convenience and high traffic potential. Outbuilding with bathroom and bay door is also included. Negotiable. Bring your vision with your Lease Offer Highlights: M Zoning: wide range of permitted uses Excellent location in fast-growing downtown Durham corridor High ceilings, large open space Street frontage and signage opportunity On-site parking available Unique building built in 1920 $25 / Square Foot Bring your vision to this unique space in the heart of Durham.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement gouvernemental
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
2e étage
Commercial Building available for lease at 1101 N Mangum Ave, located just minutes from downtown Durham. This flexible property is zoned M, allowing for a wide range of commercial, light industrial, creative, and service-oriented uses. The building features high ceilings and excellent natural light, making it ideal for office, studio, workshop, retail showroom, or maker space. Situated on a corner lot with great visibility and easy access to major thoroughfares, this location offers both convenience and high traffic potential. Outbuilding with bathroom and bay door is also included. Negotiable. Bring your vision with your Lease Offer Highlights: M Zoning: wide range of permitted uses Excellent location in fast-growing downtown Durham corridor High ceilings, large open space Street frontage and signage opportunity On-site parking available Unique building built in 1920 $25 / Square Foot Bring your vision to this unique space in the heart of Durham.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Établissement gouvernemental
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 21 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 068 pi² | Superficie commerciale brute | 5 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 068 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 068 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 1,78/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Située à un coin très visible le long de N Mangum Avenue, cette propriété commerciale polyvalente offre une excellente visibilité dans l'un des corridors à la croissance la plus rapide de Durham. Le bâtiment propose des espaces ouverts avec des aménagements flexibles adaptés à une large gamme d'utilisations, notamment des bureaux, des commerces de détail, des studios ou des espaces de travail créatifs. **Zonage :** M (Usage mixte) – permet une variété d'opportunités commerciales et créatives. **Visibilité :** Façade de rue de premier choix avec un flux constant de circulation quotidienne. **Aménagement :** Espace intérieur fonctionnel avec un plan d'étage ouvert adaptable et des zones privées. **Stationnement :** Stationnement sur place disponible, avec du stationnement supplémentaire dans la rue à proximité. **Points forts de l'emplacement :** À seulement quelques minutes du centre-ville de Durham, du Durham Central Park et du corridor en plein développement Foster/Mangum. Accès facile à l'I-85, à l'Université Duke et à la région RDU/RTP.
- Lot de coin
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Balcon
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[solidcore]")
Présenté par
C.I.C. Assoc.dba Cherry Realty
1101 N Mangum St
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