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Blue Lagoon Shoppes 1101 NW 57th Ave 3 751 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Miami, FL 33126
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FAITS SAILLANTS
- Plus de 2 000 000 pieds carrés de locaux à bureaux de catégorie A dans un rayon d'un mille
- À côté de cette propriété est approuvée pour deux drapeaux nationaux de l'hôtel avec 400 +/- chambres et deux garages de stationnement.
- NOUVEAU développement de 7± c.a.
- Près de 2 000 chambres d'hôtel dans un rayon d'un mille
- Le nouveau quartier général Burger King et le QG de Lennar sont situés directement de l'autre côté de la rue.
- Abondance de stationnement avec 7 places par 1 000 pc dédiées au commerce de détail.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 16 | 3 751 pi² | 3-12 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
1101 NW 57th Ave - 1er étage - ste 16
This space has a raised parapet feature which can be branded by the Tenant to maximize visibility to northbound traffic on Red Road (NW 57th Ave). Medical use would be great for this space. Service Type: Negotiable
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
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- PORTÉE
- Bank United
- Finance et assurances
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- Capriccio Italian Ristorante
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- Chipotle
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- Jersey Mikes
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Bank United | Finance et assurances | - | - |
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| Jersey Mikes | - | - | - |
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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 3 751 pi² | Superficie commerciale brute | 54 000 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Stationnement | 216 places | Année de construction | 2021 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 3 751 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 216 places |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie commerciale brute | 54 000 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,00 AC |
| Année de construction | 2021 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le site en question est situé sur la SEC de la 57e avenue NW et de la promenade Blue Lagoon, juste au sud de l'expy Dolphin, à Miami, en Floride. Le site est situé à moins d'un demi-mille de l'aéroport international de Miami et à 200 verges au sud de l'autoroute Dolphin. La propriété est adjacente aux nouveaux QG de Lennar et Burger King (1 500 employés) et adjacente à un nouvel hôtel de 400 chambres. Chipotle, Panda Express et Starbucks sont ouverts et se produisent.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Blue Lagoon Shoppes | 1101 NW 57th Ave
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