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Peninsula Plaza 1101 Peninsula Dr 1 950 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Erie, PA 16505
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FAITS SAILLANTS
- Salon clé en main de 2 157 ± SF à Peninsula Plaza
- 6 postes de styliste, 3 éviers de lavage de cheveux, 2 chaises de pédicure, postes de manucure et table de séchage
- 22 000 véhicules par jour le long de la rue W. 12th et 11 000 AADT le long de Peninsula Drive
- Grand plan d'étage ouvert, 2 salles de soins, salle de repos avec buanderie et 2 toilettes
- Excellente signalisation et visibilité - à l'intersection signalée
- Joignez-vous à CVS, Domino's, Achieva, UPMC Primary Care, Martial Arts Academy, Glow Luxe Aesthetics, Rep. Bizzarro, Erie Distillery, Spotlight Dance et plus
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 214 | 1 950 pi² | Négociable | 21,46 $ CAD/pi²/an 1,79 $ CAD/pi²/mois 41 847 $ CAD/an 3 487 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1101 Peninsula Dr - 1er étage - ste 214
1,950± SF second generation restaurant space for lease at Peninsula Plaza. Available January 2026. Zoned MU-2, Corridor Mixed Use. Highly visible location at the signalized intersection of W. 12th Street and Peninsula Drive with daily traffic counts of 10,000 (W. 12th Street) and 13,000 (Peninsula Drive) – PennDOT 2023 count year. Abundant free parking with 191 paved spaces. Offered at $15.50/SF/YR – NNN. NNN estimated at $3.30±/SF/YR based on 2024. Tenant pays approximately $3,055/month (base rent + NNN) plus utilities. Join CVS, Bay & Berry Café, Achieva - The Arc of Erie County, Erie Krav Maga Martial Arts Academy, Erie Distillery, Glow Luxe Aesthetics, Relaxapy Salt Cave & Halotherapy, Rep. Bizzarro, Spotlight Dance Studio, UPMC Primary Care West & more. Contact broker for more information or to schedule a tour.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- 1,950± SF Second Generation Restaurant Space
- Available January 2026
- Zoned MU-2, Corridor Mixed Use
- Abundant Free Parking With 191 Paved Spaces
- Signage Available In High Traffic Area
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- CVS
- Pharmacie
- 9 804
- National
- Erie Distillery
- Bar à cocktails
- 1
- Local
- Erie Krav Maga
- Entraînement physique
- 1
- Local
- Representative Ryan A. Bizzarro
- Autre bureau
- 1
- Local
- Spotlight Studio By Stacy Kabasinski Inc
- Danse
- 1
- Local
- UPMC
- Soins de santé
- 597
- Régional
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| CVS | Pharmacie | 9 804 | National |
| Erie Distillery | Bar à cocktails | 1 | Local |
| Erie Krav Maga | Entraînement physique | 1 | Local |
| Representative Ryan A. Bizzarro | Autre bureau | 1 | Local |
| Spotlight Studio By Stacy Kabasinski Inc | Danse | 1 | Local |
| UPMC | Soins de santé | 597 | Régional |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Salon clé en main de 2 157 ± SF disponible à la location au Peninsula Plaza. L'aménagement comprend un hall d'accueil et une salle d'attente, principalement une zone principale ouverte avec foyer au gaz et système de ventilation, 6 postes de styliste, 2 salles de soins - 1 avec évier, salle de repos avec buanderie et 2 toilettes. Plan d'étage disponible. Clé en main avec tout l'équipement inclus dans le bail. Excellente signalisation et visibilité avec 22 000 véhicules par jour le long de la 12e rue W. et 11 000 le long de Peninsula Drive (PennDot - année de comptage 2022). Parking gratuit abondant avec 191 places pavées. Zone MU-2, corridor à usage mixte. Joignez-vous à CVS, Domino's, Achieva - The Arc of Erie County, Erie Krav Maga Martial Arts Academy, Erie Distillery, Glow Luxe Aesthetics, le représentant de l'État Ryan Bizzaro, Spotlight Dance Studio, UPMC Primary Care West et Bob's Steakhouse au Peninsula Plaza. Offert au prix de 15,58 $SF/AN — NNN. Le NNN est estimé à 3,30 $/PF/an en fonction de 2023. Le locataire paie environ 3 393 $/mois (loyer de base et NNN) plus les services publics. Bail minimum de 3 ans.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Peninsula Plaza | 1101 Peninsula Dr
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