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River+Rail Warehouse and Land 1101 Railroad St 17 720 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Monongahela, PA 15063 1 239 579 $ CAD (69,95 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

3-phase/480-volt power and internet access recently added to the site.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

KW Commercial a le plaisir de présenter 7 acres de terrain zoné, industriel léger et riverain à usage mixte. Plus de 17 000 pieds carrés d'espace d'entreposage dans trois bâtiments. L'accès ferroviaire et fluvial à partir du site était autrefois doté d'éperons ferroviaires et d'un quai. Par le passé, on a récemment ajouté au site une alimentation électrique et un accès Internet de phase 480.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 239 579 $ CAD	Taille du lot	4,30 AC
Prix par pi²	69,95 $ CAD	Aire du bâtiment louable	17 720 pi²
Type de vente	Investissement	Nombre d’étages	1
Taux de capitalisation	6%	Année de construction/rénovation	1950/2018
Type de propriété	Industriel	Ratio de stationnement	5,64/1 000 pi²
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)	Effacer hauteur du plafond	17’
Classe d’immeuble	B	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	LI-MUR - Superposition d'aménagement riverain à usage industriel léger et à usage mixte

Prix	1 239 579 $ CAD
Prix par pi²	69,95 $ CAD
Type de vente	Investissement
Taux de capitalisation	6%
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Fabrication (industriel) Terminal de camion (industriel)
Classe d’immeuble	B
Taille du lot	4,30 AC
Aire du bâtiment louable	17 720 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction/rénovation	1950/2018
Ratio de stationnement	5,64/1 000 pi²
Effacer hauteur du plafond	17’
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	5
Zonage	LI-MUR - Superposition d'aménagement riverain à usage industriel léger et à usage mixte