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1101 S Main St 2 254 pi² Bureau Immeuble Lindale, TX 75771 601 277 $ CAD (266,76 $ CAD/pi²) 6,80% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Excellent frontage and visibility on S Main Street / Hwy 69
- Ample on-site parking
- Ideal for owner-user or investment acquisition
- High traffic exposure in a rapidly growing trade area
- Flexible layout for office, professional services, medical, or retail conversion
- Area traffic counts of approximately 47,000 vehicles per day
Résumé de l'annonce
Prime Highway 69 Commercial Opportunity | Owner-User or Investment Property | Lindale, TX
Positioned directly on highly trafficked Highway 69 in Lindale, this versatile commercial property offers exceptional visibility, accessibility, and flexibility for both investors and owner-users.
Located at 1101 S Main Street, the property features a 2,254 SF office building situated on 0.48 acres, with ample on-site parking and strong frontage along one of Lindale’s primary commercial corridors.
Currently configured for office use, the property offers a functional layout suitable for a variety of professional, medical, retail, or service-oriented users. Its prominent location and generous site size also create long-term value for investors seeking a well-positioned commercial asset in one of East Texas’ fastest-growing markets.
Positioned directly on highly trafficked Highway 69 in Lindale, this versatile commercial property offers exceptional visibility, accessibility, and flexibility for both investors and owner-users.
Located at 1101 S Main Street, the property features a 2,254 SF office building situated on 0.48 acres, with ample on-site parking and strong frontage along one of Lindale’s primary commercial corridors.
Currently configured for office use, the property offers a functional layout suitable for a variety of professional, medical, retail, or service-oriented users. Its prominent location and generous site size also create long-term value for investors seeking a well-positioned commercial asset in one of East Texas’ fastest-growing markets.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 254 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1970
Prix
601 277 $ CAD
Prix par pi²
266,76 $ CAD
Taux de capitalisation
6,80%
Revenu net d’exploitation
40 887 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
2 254 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,11
Taille du lot
0,48 AC
Zonage
Mixed Use - Commercial - usage mixte de quartier
Stationnement
15 places (6,65 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Réception
- Chauffage central
- Bureaux partitionnés
Principaux locataires
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Foot Clinic Of East Texas
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Foot Clinic Of East Texas | Soins de santé et assistance sociale | - | - | - |
1 1
Plutôt practicable à pied
30/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 1-00000-0381-02-012050 | Évaluation des bâtiments | 155 102 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 171 746 $ CAD | Évaluation totale | 326 848 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
1-00000-0381-02-012050
Évaluation du terrain
171 746 $ CAD
Évaluation des bâtiments
155 102 $ CAD
Évaluation totale
326 848 $ CAD
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Présenté par
1101 S Main St
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