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1101 S Rogers St - Triplex near B-line trail 3 Unité Immeuble d’habitation offert à 581 662 $ CAD à un 7,52% taux de capitalisation Bloomington, IN 47403
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This well-maintained triplex sits in the heart of Bloomington's vibrant McDoel Gardens neighborhood-just steps from Switchyard Park, the B-Line Trail, Hopscotch Coffee, Cardinal Spirits, and Southern Stone Restaurant. This property has a HAND rental permit - 3 unrelated tenants PER UNIT! Located on the city bus line, the property offers both exceptional convenience and strong tenant appeal. Each of the three units features dedicated climate control with Mini Split HVAC systems in every bedroom and living area. Tenants or guests enjoy a fully fenced backyard and two off-street parking spaces per unit. A new roof and gutters were installed in April 2025, and most furnishings are included with the sale (list available upon request). Most recently used as a highly profitable Airbnb, the property offers multiple options: continue short-term rentals, switch to long-term tenants, or live in one unit while renting the others. Income potential is especially strong during IU events like football weekends and graduation. The unfinished 1,345 sq. ft. basement provides generous storage or possible expansion into a fourth unit with the addition of a fire escape. Whether you're an investor looking for strong returns or a homeowner wanting to offset your mortgage with rental income this property is a great opportunity in one of Bloomington's most vibrant and walkable neighborhoods.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 581 662 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 193 887 $ CAD | Taille du lot | 0,20 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 1 676 pi² |
| Taux de capitalisation | 7,52% | Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’unités | 3 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1920 |
| Zonage | R3 - Zonage résidentiel de densité moyenne pour maisons en rangée, habitations multifamiliales et appartements. | ||
| Prix | 581 662 $ CAD |
| Prix par unité | 193 887 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 7,52% |
| Nombre d’unités | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,20 AC |
| Taille du bâtiment | 1 676 pi² |
| Occupation moyenne | 0% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1920 |
| Zonage | R3 - Zonage résidentiel de densité moyenne pour maisons en rangée, habitations multifamiliales et appartements. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Foyer
- Laveuse/Sécheuse
- Chauffage
- Réfrigérateur
- Fourchette
- Cour
- Sous-sol
COMMODITÉS DU SITE
- Terrain clôturé
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 5+3 | 3 | - | - |
1 1
Bike Score®
Très cyclable (78)
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1101 S Rogers St - Triplex near B-line trail
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