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1101 W US Highway 30 2 016 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Schererville, IN 46375
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FAITS SAILLANTS
- Located on heavily traveled US 30 with maximum visibility
- Ample parking for tenants and visitors
- Population of over 150,000 and HH income of $115,000 in a 3-mile radius
- 42,000 VPD
- Pylon Signage available directly on 30
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 016 pi² | Négociable | 20,77 $ CAD/pi²/an 1,73 $ CAD/pi²/mois 41 867 $ CAD/an 3 489 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
1101 W LINCOLN HWY is now available for lease in Schererville, Indiana. Strategically positioned along heavily traveled U.S. 30, the center offers maximum visibility and exposure to over 40,000 vehicles per day. The property features pylon signage directly on U.S. Route 30. With a surrounding population exceeding 65,000 residents and average household incomes of over $100,000 within a three-mile radius, this location presents an outstanding opportunity to join one of Schererville’s most active retail corridors.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Cigar Lounge
- Tabac
- 1
- -
- Pit Stop Smoke Shop One
- Détaillant
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Cigar Lounge | Tabac | 1 | - |
| Pit Stop Smoke Shop One | Détaillant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² | Superficie commerciale brute | 4 032 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1969 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 2 016 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 4 032 pi² |
| Année de construction | 1969 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
1101 W LINCOLN HWY is now available for lease in Schererville, Indiana. Strategically positioned along heavily traveled U.S. 30, the center offers maximum visibility and exposure to over 40,000 vehicles per day. The property features pylon signage directly on U.S. Route 30. With a surrounding population exceeding 65,000 residents and average household incomes of over $100,000 within a three-mile radius, this location presents an outstanding opportunity to join one of Schererville’s most active retail corridors Explore the vibrant community surrounding the property in Schererville, IN, offering a perfect blend of work and play. Situated near the charming downtown area, tenants can enjoy easy access to a variety of dining options, retail shops, and recreational facilities. Nearby, Redar Park provides a serene oasis for outdoor activities and relaxation. With its convenient location and close proximity to major roadways, the area is a prime choice for office tenants seeking a dynamic, accessible location for their business. Experience the perfect balance of urban convenience and neighborhood charm at this desirable location in Schererville.
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1101 W US Highway 30
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