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The Tower Building 1101 Wootton Pky 2 845–41 507 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Rockville, MD 20852
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Faits saillants
- Brand new conference facilities and tenant lounge coming soon!
- Innovative Energy Star Labeled building powered by 100% wind and solar - winner of AOBA's Green Office Building of the Year
- Tower Companies on-site property management
- Prominent I-270 visibility and access
- Abundant parking available - 269 surface + 780 garage. 3.3 / 1,000 SF parking ratio
- On-site fitness center and cafe
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- Espace
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- Disponible
future spec suite slated for delivery 1/1/2027 - additional details forthcoming
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Disposition intensive du bureau
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
Shell condition
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
future spec suite slated for delivery 9/1/2026 - additional details forthcoming
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 744 pi² d’espace adjacent.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Disposition intensive du bureau
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 744 pi² d’espace adjacent.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 4e étage, ste 400 | 3 345 pi² | Négociable | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 152 614 $ CAD/an 12 718 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2027-01-01 |
| 5e étage, ste 520 | 4 439 pi² | Négociable | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 202 527 $ CAD/an 16 877 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 5e étage, ste 560 | 5 106 pi² | Négociable | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 232 959 $ CAD/an 19 413 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 6e étage, ste 650 | 10 828 pi² | Négociable | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 494 022 $ CAD/an 41 168 $ CAD/mois | Bureau | espace cloisonné | Maintenant |
| 8e étage, ste 810 | 2 845 pi² | Négociable | 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 129 802 $ CAD/an 10 817 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 30 jours |
| 9e étage, ste 950 | 3 200 pi² | Négociable | 49,13 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 157 229 $ CAD/an 13 102 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 10e étage, ste 1000 | 4 927 pi² | Négociable | 49,13 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 242 083 $ CAD/an 20 174 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 10e étage, ste 1040 | 6 817 pi² | Négociable | 49,13 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 334 947 $ CAD/an 27 912 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 3 345 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 152 614 $ CAD/an 12 718 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2027-01-01 |
5e étage, ste 520
| Taille |
| 4 439 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 202 527 $ CAD/an 16 877 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
5e étage, ste 560
| Taille |
| 5 106 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 232 959 $ CAD/an 19 413 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
6e étage, ste 650
| Taille |
| 10 828 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 494 022 $ CAD/an 41 168 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
8e étage, ste 810
| Taille |
| 2 845 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 45,62 $ CAD/pi²/an 3,80 $ CAD/pi²/mois 129 802 $ CAD/an 10 817 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 30 jours |
9e étage, ste 950
| Taille |
| 3 200 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,13 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 157 229 $ CAD/an 13 102 $ CAD/mois |
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| Bureau |
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10e étage, ste 1000
| Taille |
| 4 927 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,13 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 242 083 $ CAD/an 20 174 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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10e étage, ste 1040
| Taille |
| 6 817 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 49,13 $ CAD/pi²/an 4,09 $ CAD/pi²/mois 334 947 $ CAD/an 27 912 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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4e étage, ste 400
| Taille | 3 345 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | 2027-01-01 |
future spec suite slated for delivery 1/1/2027 - additional details forthcoming
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5e étage, ste 520
| Taille | 4 439 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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5e étage, ste 560
| Taille | 5 106 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,62 $ CAD/pi²/an |
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6e étage, ste 650
| Taille | 10 828 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Shell condition
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- Disposition du plan d’étage ouverte en général
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8e étage, ste 810
| Taille | 2 845 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 45,62 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 30 jours |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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9e étage, ste 950
| Taille | 3 200 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
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10e étage, ste 1000
| Taille | 4 927 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
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- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 744 pi² d’espace adjacent.
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10e étage, ste 1040
| Taille | 6 817 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 49,13 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 11 744 pi² d’espace adjacent.
Aperçu de la propriété
Classe A, immeuble au design inspiré et à l’efficacité énergétique de pointe.
- Banque
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Certifié Energy Star
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction
2001
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
11 étages
Taille du bâtiment
286 000 pi²
Classe d’immeuble
A
Superficie de plancher typique
26 000 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Stationnement
200 places de stationnement surface à 105 $ CAD/mois
200 places de stationnement couvert à 105 $ CAD/mois
Durabilité
Durabilité
Certification LEED Établi par le U.S. Green Building Council (USGBC, Conseil américain du bâtiment durable), le programme de certification LEED (Leadership in Energy and Environmental Design) est axé sur la conception, la construction, l’exploitation et l’entretien de bâtiments, de maisons et de quartiers écologiques. Sa vocation est d’aider les propriétaires et les exploitants à adopter des pratiques écoresponsables et à utiliser les ressources de façon efficace. La certification LEED est un symbole mondialement reconnu de réussite et de leadership en matière de développement durable. Pour obtenir la certification LEED, un projet doit obtenir des points en respectant des conditions préalables et un barème de crédits qui tiennent compte des émissions de carbone, de l’énergie, de l’eau, des déchets, du transport, des matériaux, de la santé et de la qualité de l’environnement intérieur. Les projets passent par un processus de vérification et d’évaluation et reçoivent un pointage correspondant à un niveau de certification LEED: Platine (80 points et plus) Or (60 à 79 points) Silver (50-59 points) Certifié (40 à 49 points)
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Contacts
-
Nathan Bortnick -
Paul Kern -
Richard Coppola -
Ethan Bernardi -
Lincoln Property Company
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