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Two Separate Homes - Fully Separately Metered 11012 Willowbrook Ave 2 Unité Immeuble d’appartements 676 779 $ CAD (338 389 $ CAD/Unité) 4,88% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90059
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Résumé de l'annonce
Two stand-alone, single-story homes on one lot, where tenants cover ALL utilities, including water, trash, gas, and electricity! This income-generating property offers a total of 1,714 rentable square feet on a 5,131 SF LAR2-zoned lot with newer electrical throughout. Built in 1947, both homes are tucked behind a private driveway with parking for up to 6 vehicles. The unit mix includes one 2-bedroom home and one 1-bedroom home, making it ideal for various tenant profiles. Priced competitively at $495,000, this property presents strong upside potential in rental income. It's perfect for an owner-user who wants to live in one unit while renting the other to offset mortgage costs, or for investors seeking steady cash flow and long-term appreciation. Both units will be delivered tenant-occupied at the close of escrow, offering immediate rental income from day one. Contact the listing broker for additional information.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
-
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
32 965 $
|
19,23 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 965 $ |
| Annuel par pi² | 19,23 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 676 779 $ CAD | Style d’appartement | De faible hauteur |
| Prix par unité | 338 389 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,12 AC |
| Taux de capitalisation | 4,88% | Taille du bâtiment | 1 714 pi² |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 | Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’unités | 2 | Nombre d’étages | 1 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1947 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Terrain de 5 131 pi² zoné LAR2 situé en milieu de pâté de maisons. | ||
| Prix | 676 779 $ CAD |
| Prix par unité | 338 389 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,88% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14.2 |
| Nombre d’unités | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,12 AC |
| Taille du bâtiment | 1 714 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1947 |
| Ratio de stationnement | 3,5/1 000 pi² |
| Zonage | LAR2 - Terrain de 5 131 pi² zoné LAR2 situé en milieu de pâté de maisons. |
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 1 | 2 275 $ CAD | - |
| 2+1 | 1 | 1 627 $ CAD | - |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (74)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 6069-012-007 | Évaluation des bâtiments | 177 740 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 683 615 $ CAD | Évaluation totale | 861 355 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
6069-012-007
Évaluation du terrain
683 615 $ CAD
Évaluation des bâtiments
177 740 $ CAD
Évaluation totale
861 355 $ CAD
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Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Two Separate Homes - Fully Separately Metered | 11012 Willowbrook Ave
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