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11019 US Highway 290 E - Tire Shop Immeuble de 1 100 pi² • Spécialité • À vendre 1 313 375 $ CAD • Manor, TX 78653
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 57000 dénombrements de trafic par jour.
- Accessible par 2 rues.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Excellent emplacement avec un excellent accès depuis 2 rues à seulement 3,7 milles sur l'autoroute 290 Est de la route 130 et juste à côté du classique Café 290. Les locataires actuels exploitent un atelier de pneumatiques et sont en location mensuelle et peuvent rester ou partir avec un nouveau propriétaire.
À l'origine, cette propriété a été construite en tant que station-service Texaco et l'enlèvement et l'atténuation des réservoirs de carburant enterrés ont été effectués.
Avec un trafic quotidien d'un peu moins de 57 000 voitures par jour, ce secteur et le tronçon de la route 290 se développent et croissent rapidement tout en étant à proximité de l'aéroport international Austin-Bergstrom, de l'aéroport exécutif d'Austin, de Tesla, de la nouvelle usine de Samsung de plus de 20 milliards de dollars, du Circuit des Amériques, de Bastrop, de Lockhart, de Taylor, du centre-ville d'Austin et bien plus encore. Le zonage est C-1 et n'est pas situé dans une zone inondable.
À l'origine, cette propriété a été construite en tant que station-service Texaco et l'enlèvement et l'atténuation des réservoirs de carburant enterrés ont été effectués.
Avec un trafic quotidien d'un peu moins de 57 000 voitures par jour, ce secteur et le tronçon de la route 290 se développent et croissent rapidement tout en étant à proximité de l'aéroport international Austin-Bergstrom, de l'aéroport exécutif d'Austin, de Tesla, de la nouvelle usine de Samsung de plus de 20 milliards de dollars, du Circuit des Amériques, de Bastrop, de Lockhart, de Taylor, du centre-ville d'Austin et bien plus encore. Le zonage est C-1 et n'est pas situé dans une zone inondable.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
33 180 $
|
30,16 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
33 180 $
|
30,16 $
|
| Taxes |
13 825 $
|
12,57 $
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
13 825 $
|
12,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2023)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 180 $ |
| Annuel par pi² | 30,16 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 33 180 $ |
| Annuel par pi² | 30,16 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 825 $ |
| Annuel par pi² | 12,57 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 825 $ |
| Annuel par pi² | 12,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 240827 | Évaluation totale | 572 459 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 305 131 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 13 825 $ CAD (12,57 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 267 328 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2023 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
240827
Évaluation du terrain
305 131 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
267 328 $ CAD (2025)
Évaluation totale
572 459 $ CAD (2025)
Impôts annuels
13 825 $ CAD (12,57 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2023
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