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1102 Bladensburg Rd NE 2 292 pi² Vacant Commerce de détail Immeuble Washington, DC 20002 1 041 180 $ CAD (454,27 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Full- or Partial-User Optionality | Delivered 100% Vacant
- MU-4 Zoning Allows for Retail, Office, & Residential Uses
- Proximate to the H Street Corridor, Hechinger Mall, Union Market, Ivy City, & More
- Comprised of a Street-Level Commercial Unit & 2 Multifamily Units Above | Multifamily Units Renovated in 2026 | Limited Near-Term CapEx
- 3 On-Site Parking Spaces at Rear of the Lot
- Strong Local Development Pipeline Including the Planned RFK Campus Redevelopment
Résumé de l'annonce
Feldman Ruel is pleased to present 1102 Bladensburg Road NE, a mixed-use property located in the rapidly evolving Trinidad neighborhood. Delivered vacant at closing, the subject property offers flexibility for both an investor or an owner-user. 1102 Bladensburg Road NE features street-level retail space, most recently operated as a hair salon, along with two multifamily units on the second level, a one-bedroom/one-bathroom unit and a studio, both renovated in 2026. Additionally, the subject property includes three rear parking spaces, a rare and valuable amenity in Washington, D.C.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
2 292 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1946/2018
Prix
1 041 180 $ CAD
Prix par pi²
454,27 $ CAD
Pourcentage loué
Vacant
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,08
Taille du lot
0,05 AC
Zonage
MU-4 - Zonage à usage mixte.
Stationnement
3 places (1,31 places par 1 000 pi² loué)
Façade
25’ sur Bladensburg Rd
Très accessible à pied
80/100
Relativement adapté aux voitures
40/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
![[Solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 4077-0131 | Évaluation des bâtiments | 1 041 596 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 160 496 $ CAD | Évaluation totale | 1 202 092 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
4077-0131
Évaluation du terrain
160 496 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 041 596 $ CAD
Évaluation totale
1 202 092 $ CAD
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1102 Bladensburg Rd NE
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