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1102 Lawe St 9 120 pi² Commerce de détail Immeuble Kaukauna, WI 54130 1 699 634 $ CAD (186,36 $ CAD/pi²) 6,39% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- National Credit Tenant – Dollar General (NYSE: DG)
- Lease Secured Through August 2029
- Stable Cash Flow | $76,665 Annual Rent
- Long-Term Occupancy History at Location
Résumé de l'annonce
High-Visibility Net Lease Investment | Dollar General | Kaukauna, WI
Turnkey investment opportunity featuring a single-tenant property leased to Dollar General, a nationally recognized and recession-resistant retailer with a strong track record of performance.
Positioned along Lawe Street, this property benefits from excellent visibility, steady traffic counts, and a built-in customer base from the surrounding residential neighborhoods. Dollar General’s neighborhood-focused model drives consistent daily traffic, supporting long-term stability for investors.
This offering provides reliable, passive income with minimal landlord responsibilities, making it an ideal addition to any investment portfolio. The property is well-suited for investors seeking dependable cash flow, including those completing a 1031 exchange.
With a nationally recognized tenant in place and a strategic location in the growing Kaukauna market, this asset offers both stability and long-term upside.
Turnkey investment opportunity featuring a single-tenant property leased to Dollar General, a nationally recognized and recession-resistant retailer with a strong track record of performance.
Positioned along Lawe Street, this property benefits from excellent visibility, steady traffic counts, and a built-in customer base from the surrounding residential neighborhoods. Dollar General’s neighborhood-focused model drives consistent daily traffic, supporting long-term stability for investors.
This offering provides reliable, passive income with minimal landlord responsibilities, making it an ideal addition to any investment portfolio. The property is well-suited for investors seeking dependable cash flow, including those completing a 1031 exchange.
With a nationally recognized tenant in place and a strategic location in the growing Kaukauna market, this asset offers both stability and long-term upside.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Option du bail
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
9 120 pi²
Année de construction/rénovation
2004/2023
Prix
1 699 634 $ CAD
Prix par pi²
186,36 $ CAD
Taux de capitalisation
6,39%
Revenu net d’exploitation
108 596 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,20
Taille du lot
1,03 AC
Zonage
CHD
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 32-2-0868-00 | Évaluation des bâtiments | 798 753 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 217 005 $ CAD | Évaluation totale | 1 015 758 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
32-2-0868-00
Évaluation du terrain
217 005 $ CAD
Évaluation des bâtiments
798 753 $ CAD
Évaluation totale
1 015 758 $ CAD
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1102 Lawe St
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