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1102 Pearl St 1 847–5 408 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Boulder, CO 80302
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Faits saillants
- Locaux de vente au détail et bureaux disponibles
- Bureau d'angle au deuxième étage avec de grandes fenêtres sur la rue Pearl et un balcon à l'arrière
- Grande vitrine avec plafonds de 14 pi dans l'espace de vente au détail
- À quelques pas des meilleurs magasins de détail, restaurants et cafés de Boulder
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 1 847 à 2 908 pi² | Négociable | 34,11 $ CAD/pi²/an 2,84 $ CAD/pi²/mois 99 199 $ CAD/an 8 267 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 2e étage, ste 200 | 2 500 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
Sous-sol
GET IN YOUR CORNER! It’s happening. It’s really happening. What once was old (well, Old Chicago) could soon be your business’s new HQ. This premier location on the Pearl St. Mall is getting a full-blown upgrade, and you stand to reap the spoils. It sits on the bricks at 11th St. and has so much foot traffic and storefront exposure, it should be illegal. But it’s not. We checked. Twice. So get in here quick before someone else does. Retail Space 1: 1,653 SF Retail Space 3: 1,847 SF • Rate: $60.00 NNN • Available: Q1 2022 • Corner unit with 50’ of linear storefront on Pearl St. • Redevelopment scheduled to commence Oct. 2018 • Surrounded by strong national and local retailers • 14’ ceilings
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
2e étage, ste 200
Imagine your business thriving in a prime location on Pearl Street in downtown Boulder. This second level suite offers a stunning balcony and unbeatable views that will elevate your work environment. A brand new building with a bright future,1102Pearl is a hub of productivity, versatility, and contented tenants. Our advice? Secure your spot now before someone else does.
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Espace en excellent état
- Système de chauffage central
- Accès aux ascenseurs
- Balcon
- Lumière naturelle
- Bureau d'angle au deuxième étage avec grandes fenêtres
- Fenêtres donnant sur la rue Pearl et balcon arrière
- Finitions haut de gamme et de grande qualité et ascenseur
- L'espace d'environ 2 500 pieds 2 comprend une terrasse orientée sud-ouest
- Plus de lumière naturelle quotidienne que dans de nombreuses villes
- Balcony with Flatirons Views
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 408 pi² | Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Min. divisible | 1 847 pi² | Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 2020/2021 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 408 pi² |
| Min. divisible | 1 847 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 15 010 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,15 AC |
| Année de construction/rénovation | 2020/2021 |
À propos de la propriété
C'est ici. C'est vraiment là ! Ce qui était autrefois ancien (eh bien, Old Chicago) pourrait bientôt être le nouveau siège social de votre entreprise. Cet emplacement privilégié du centre commercial Pearl St. bénéficie d'une mise à niveau complète, et vous serez prêt à récolter le butin. Il est assis sur les briques de la 11e rue et il est tellement exposé à la circulation pédestre et à la vitrine qu'il devrait être illégal. Mais ce n'est pas le cas. Nous avons vérifié. Deux fois. Alors entrez ici rapidement avant que quelqu'un d'autre ne le fasse. FAITS SAILLANTS - Emplacement du centre commercial Premier Pearl Street - 2 000 piétons par heure - Sur les briques et la 11e rue - Plafonds de 14 pi et 175 pieds linéaires de devanture - Le réaménagement devrait débuter en 2018. -Entouré de solides détaillants nationaux et locaux.
Principaux détaillants à proximité
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1102 Pearl St
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