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The Tower - Student Housing at USC! 1102 W 29th St 12 Unité Immeuble d’appartements 7 268 625 $ CAD (605 719 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007



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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Occasion exceptionnelle de logement étudiant !
- Des taux d'occupation élevés et des antécédents avérés de succès !
- Entièrement occupé par les étudiants de l'USC !
- À distance de marche de l'USC et de l'USC Village ! Dans la zone de patrouille de l'USC !
- 8 places de stationnement !
- Excellente visibilité le long de la rue Hoover en direction de l'entrée principale de l'USC !
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
*La tour est détenue et exploitée par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants CDI Management à 5 bâtiments de l'USC ou peut être vendue séparément.
Présentation de The Tower, une occasion d'investissement exceptionnelle située au 1102 W 29th St., dans le quartier très recherché de North University Park. Cet immeuble de 8 966 pieds carrés se trouve sur un terrain de 7 495 pieds carrés et compte 12 unités bien entretenues, dont deux appartements de 3 chambres, quatre unités de 2 chambres et six unités d'une chambre. Rénovée en 2005 et méticuleusement entretenue, la Tour offre des espaces de vie modernes avec des équipements souhaitables, y compris une buanderie sur place et 8 places de stationnement. L'emplacement privilégié de l'établissement, à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC), de l'USC Village et des commerces de détail le long de la rue Figueroa, en fait un choix attrayant pour les étudiants de l'USC à la recherche de commodité et de confort.
Avec une excellente visibilité le long de la rue Hoover, The Tower bénéficie d'une exposition élevée, car elle se trouve directement sur le chemin de ceux qui entrent sur le campus principal de l'USC. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un actif bien positionné et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Los Angeles. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouveau dans le domaine des logements étudiants, The Tower promet un excellent potentiel grâce à sa proximité de l'USC et à sa demande continue de logements étudiants de qualité. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un investissement de premier ordre dans un endroit prospère !
Présentation de The Tower, une occasion d'investissement exceptionnelle située au 1102 W 29th St., dans le quartier très recherché de North University Park. Cet immeuble de 8 966 pieds carrés se trouve sur un terrain de 7 495 pieds carrés et compte 12 unités bien entretenues, dont deux appartements de 3 chambres, quatre unités de 2 chambres et six unités d'une chambre. Rénovée en 2005 et méticuleusement entretenue, la Tour offre des espaces de vie modernes avec des équipements souhaitables, y compris une buanderie sur place et 8 places de stationnement. L'emplacement privilégié de l'établissement, à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC), de l'USC Village et des commerces de détail le long de la rue Figueroa, en fait un choix attrayant pour les étudiants de l'USC à la recherche de commodité et de confort.
Avec une excellente visibilité le long de la rue Hoover, The Tower bénéficie d'une exposition élevée, car elle se trouve directement sur le chemin de ceux qui entrent sur le campus principal de l'USC. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un actif bien positionné et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Los Angeles. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouveau dans le domaine des logements étudiants, The Tower promet un excellent potentiel grâce à sa proximité de l'USC et à sa demande continue de logements étudiants de qualité. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un investissement de premier ordre dans un endroit prospère !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
$99,999
|
$9.99
|
| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
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| Taxes |
$99,999
|
$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
|
$9.99
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
- Chauffage
- Cuisine
- Four
- Fourchette
- Accessible aux fauteuils roulants (chambres)
COMMODITÉS DU SITE
- Accès 24 heures
- Accès contrôlé
- Installations de lessive
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 3+2 | 2 | 12 461 $ CAD | 1 012 |
| 2+2 | 4 | 17 168 $ CAD | 868 |
| 1+1 | 6 | 18 829 $ CAD | 578 |
1 1
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 5055-029-001 | Évaluation totale | 2 817 125 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 986 127 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 830 998 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
5055-029-001
Évaluation du terrain
1 986 127 $ CAD
Évaluation des bâtiments
830 998 $ CAD
Évaluation totale
2 817 125 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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