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The Tower - Student Housing at USC! 1102 W 29th St 12 Unité Immeuble d’appartements 7 268 625 $ CAD (605 719 $ CAD/Unité) 6,30% Taux de capitalisation Los Angeles, CA 90007

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

  • Occasion exceptionnelle de logement étudiant !
  • Des taux d'occupation élevés et des antécédents avérés de succès !
  • Entièrement occupé par les étudiants de l'USC !
  • À distance de marche de l'USC et de l'USC Village ! Dans la zone de patrouille de l'USC !
  • 8 places de stationnement !
  • Excellente visibilité le long de la rue Hoover en direction de l'entrée principale de l'USC !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

*La tour est détenue et exploitée par CDI Management. La propriété fait partie du portefeuille de logements étudiants CDI Management à 5 bâtiments de l'USC ou peut être vendue séparément.
Présentation de The Tower, une occasion d'investissement exceptionnelle située au 1102 W 29th St., dans le quartier très recherché de North University Park. Cet immeuble de 8 966 pieds carrés se trouve sur un terrain de 7 495 pieds carrés et compte 12 unités bien entretenues, dont deux appartements de 3 chambres, quatre unités de 2 chambres et six unités d'une chambre. Rénovée en 2005 et méticuleusement entretenue, la Tour offre des espaces de vie modernes avec des équipements souhaitables, y compris une buanderie sur place et 8 places de stationnement. L'emplacement privilégié de l'établissement, à quelques pas du campus de l'Université de Californie du Sud (USC), de l'USC Village et des commerces de détail le long de la rue Figueroa, en fait un choix attrayant pour les étudiants de l'USC à la recherche de commodité et de confort.
Avec une excellente visibilité le long de la rue Hoover, The Tower bénéficie d'une exposition élevée, car elle se trouve directement sur le chemin de ceux qui entrent sur le campus principal de l'USC. Cette propriété offre une occasion unique de posséder un actif bien positionné et générateur de revenus dans l'un des quartiers les plus dynamiques et en pleine croissance de Los Angeles. Que vous soyez un investisseur expérimenté ou un nouveau dans le domaine des logements étudiants, The Tower promet un excellent potentiel grâce à sa proximité de l'USC et à sa demande continue de logements étudiants de qualité. Ne manquez pas cette occasion d'obtenir un investissement de premier ordre dans un endroit prospère !

PIÈCES JOINTES

Flyer

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

ANNUEL (CAD) ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut $99,999 $9.99
Autres revenus $99,999 $9.99
Perte due à l’inoccupation $99,999 $9.99
Revenu brut effectif $99,999 $9.99
Taxes $99,999 $9.99
Dépenses d’exploitation $99,999 $9.99
Total des dépenses $99,999 $9.99
Revenu net d’exploitation $99,999 $9.99

BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) Cliquez ici pour accéder à

Revenu de location brut (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Autres revenus (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu brut effectif (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Taxes (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Dépenses d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Total des dépenses (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99
Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel $99,999
Annuel par pi² $9.99

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix 7 268 625 $ CAD
Prix par unité 605 719 $ CAD
Type de vente Investissement
Taux de capitalisation 6,30%
Condition de vente Ventes de portefeuille
Multiplicateur du loyer brut 11.37
Nombre d’unités 12
Type de propriété Immeuble residentiel
Sous-type de propriété
Appartement
  • Dortoir multi-résidentiel
Style d’appartement De faible hauteur
Classe d’immeuble C
Taille du lot 0,17 AC
Taille du bâtiment 8 966 pi²
Nombre d’étages 2
Année de construction/rénovation 1958/2004
Ratio de stationnement 0,89/1 000 pi²
Zonage R3, Los Angeles

COMMODITÉS

COMMODITÉS DES UNITÉS

  • Climatisation
  • Chauffage
  • Cuisine
  • Four
  • Fourchette
  • Accessible aux fauteuils roulants (chambres)

COMMODITÉS DU SITE

  • Accès 24 heures
  • Accès contrôlé
  • Installations de lessive
  • CVCA contrôlé par le locataire
  • Sans ascenseur
  • Détecteur de fumée

UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE

DESCRIPTION NOMBRE D’UNITÉS LOYER MOYEN/MOIS pi²
3+2 2 12 461 $ CAD 1 012
2+2 4 17 168 $ CAD 868
1+1 6 18 829 $ CAD 578
Walk Score®
Un paradis pour un marcheur (93)
Transit Score®
Excellent transport en commun (74)
Bike Score®
Un paradis pour un cycliste (100)
Qu’est-ce qu’un Walk Score®, Transit Score® & Bike Score®?
Walk Score® mesure la distance de marche de toute adresse.
Transit Score® mesure l’accès aux transports en commun.
Bike Score® mesure l’expérience cycliste d’un lieu.
Qu’est-ce qu’un Walk Score®
, Transit Score® & Bike Score?
Walk Score® mesure la marche
de toute adresse. Transit Score®
mesure l’accès aux transports en commun. Bike Score®
mesure l’expérience cycliste d’un lieu.®

Impôts fonciers

Impôts fonciers

Numéro de lot
5055-029-001
Évaluation du terrain
1 986 127 $ CAD
Évaluation des bâtiments
830 998 $ CAD
Évaluation totale
2 817 125 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
  • ID d’inscription: 35004225

  • Date de mise sur le marché: 2025-03-03

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 1102 W 29th St, Los Angeles, CA 90007

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