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Prime Industrial Opportunity On Argal 11020 Argal Ct 11 484 pi² Industriel Immeuble El Paso, TX 79935 2 512 656 $ CAD (218,80 $ CAD/pi²)

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Entrepôt de bureaux autonome situé au centre d'El Paso
Stationnement privé

Bureau climatisé environ 900 sf
Financement possible pour les vendeurs !

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Présentation d'un bâtiment industriel de 11 484 pi2 disponible à la vente ou à la location, situé au cœur du corridor industriel florissant d'El Paso. Cette propriété bien entretenue dispose d'environ 900 PI2 d'espace de bureaux, idéal pour les besoins administratifs ou de gestion. Le bâtiment comprend un système d'extinction d'incendie spécialisé en cabine de peinture, qui assure la sécurité et la conformité des opérations de peinture. Avec un toit récemment entretenu et un terrain de stationnement nouvellement refait, cette propriété offre une solution prête à l'emménagement pour divers utilisateurs industriels ou commerciaux. • Espace total : bâtiment industriel de 11 484 pi2
• Espace de bureau : env. 900 SF
• Particularité : Système d'extinction d'incendie pour cabines de peinture (investissement de 50 000$)
• Toit : Récemment entretenu et entretenu
• Stationnement : Récemment rénové, offrant un grand espace de stationnement
• Accès au chargement : 1 quai de chargement au niveau du sol
• Proximité de l'I-10 : à seulement 2,8 km de l'autoroute I-10, offrant un accès facile aux voies de transport régionales et nationales

11020 ARGAL

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 512 656 $ CAD	Aire du bâtiment louable	11 484 pi²
Prix par pi²	218,80 $ CAD	Nombre d’étages	1
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Année de construction	1987
Type de propriété	Industriel	Location	Unique
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)	Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Classe d’immeuble	C	Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Taille du lot	1,10 AC
Zonage	C4S - Commercial régional

Prix	2 512 656 $ CAD
Prix par pi²	218,80 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété	Industriel
Sous-type de propriété	Entrepôt Fabrication légère (flex) Salle d’exposition (flex) Distribution légère (flex)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	1,10 AC
Aire du bâtiment louable	11 484 pi²
Nombre d’étages	1
Année de construction	1987
Location	Unique
Ratio de stationnement	1,31/1 000 pi²
Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol	1
Zonage	C4S - Commercial régional