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The Schoolyard - Building A 11020 S State St 8 170 pi² 100% Loué 4-Étoile Commerce de détail Immeuble Sandy, UT 84070 8 888 093 $ CAD (1 087,89 $ CAD/pi²) 6% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouvelle construction, pavillon à deux locataires ancré par l'entreprise Shake Shack
- Le bail de Crescent Hall comprend des augmentations de loyer annuelles de 2 %
- Idéalement situé à côté de Costco et de Scheels
- Lentes du marché remplaçables
- Situé dans la cour d'école, l'un des principaux nouveaux développements commerciaux de Sandy
- Excellente démographie résidentielle dans un rayon de 5 milles autour de la propriété — 284 495 résidents et revenu moyen des ménages de 132 108$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Un bail d'entreprise Shake Shack jusqu'en 2030 avec des options de 2 à 5 ans et un bail d'espace événementiel Crescent Hall jusqu'en 2028 avec des augmentations de location annuelles de 2 %. La propriété en question est située dans The Schoolyard, un développement de détail de plus de 30 000 pieds superflus situé à Sandy, UT (MSA de Salt Lake City).
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
8 170 pi²
Classe d’immeuble
A
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Année de construction
2019
Prix
8 888 093 $ CAD
Prix par pi²
1 087,89 $ CAD
Taux de capitalisation
6%
Revenu net d’exploitation
533 299 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,54 AC
Zonage
CBD
Façade
450’ sur STATE ST
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 27-24-227-012-0000 | Évaluation des bâtiments | 8 225 677 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 4 902 918 $ CAD | Évaluation totale | 13 128 595 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
27-24-227-012-0000
Évaluation du terrain
4 902 918 $ CAD
Évaluation des bâtiments
8 225 677 $ CAD
Évaluation totale
13 128 595 $ CAD
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The Schoolyard - Building A | 11020 S State St
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