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11025 Murray Rd - Pennsylvania State Police Immeuble de 11 810 pi² • Spécialité • À vendre 4 028 329 $ CAD • Taux de capitalisation 6,91% • Meadville, PA 16335
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Le placement offre des baux à long terme et des travaux de construction vieux de 5 ans.
- Le bail des gares peut être prolongé avec des augmentations de loyer prévues tous les cinq ans.
- Environ 1 heure et demie de Pittsburgh et 45 minutes d'Erie.
- Des augmentations de loyer annuelles attrayantes sont attribuables à une couverture contre l'inflation.
- Idéalement situé dans la région nord-ouest, Meadville offre un accès facile à l'Interstate 79.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
L'offre est un poste de police de l'État de Pennsylvanie situé à Meadville, dans le comté de Crawford. La station a été nouvellement construite en 2014 et est louée à long terme. Il y a des augmentations de loyer annuelles attrayantes fondées sur l'IPC, qui offrent une couverture contre l'inflation et des augmentations substantielles du loyer de base pour chaque période d'option. La Pennsylvania State Police exploite plus de 88 postes dans l'État. Le bail prévoit une option de prolongation et prévoit des augmentations de loyer. Construction entièrement en briques avec des finitions intérieures haut de gamme et un système de CVC géo-thermique de pointe.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2019) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
320 392 $
|
27,13 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
320 392 $
|
27,13 $
|
| Taxes |
-
|
-
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
42 185 $
|
3,57 $
|
| Revenu net d’exploitation |
278 207 $
|
23,56 $
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2019)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 392 $ |
| Annuel par pi² | 27,13 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 320 392 $ |
| Annuel par pi² | 27,13 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 42 185 $ |
| Annuel par pi² | 3,57 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 278 207 $ |
| Annuel par pi² | 23,56 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 028 329 $ CAD | Taille du lot | 5,11 AC |
| Prix par pi² | 341,09 $ CAD | Taille du bâtiment | 11 810 pi² |
| Type de vente | Investissement | Nombre d’étages | 1 |
| Taux de capitalisation | 6,91% | Année de construction/rénovation | 1975/2014 |
| Type de propriété | Spécialité | Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | ||
| Zonage | Commercial | ||
| Prix | 4 028 329 $ CAD |
| Prix par pi² | 341,09 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,91% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 5,11 AC |
| Taille du bâtiment | 11 810 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1975/2014 |
| Ratio de stationnement | 5,25/1 000 pi² |
| Zonage | Commercial |
À PROPOS DE 11025 MURRAY RD , MEADVILLE, PA 16335
Toutes les constructions en brique avec des finitions intérieures haut de gamme et un système de CVC thermique géothermique à la fine pointe de la technologie ont été récemment construites en 2014.
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 65-0-051536 | Évaluation des bâtiments | 430 933 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 4 179 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 435 112 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
65-0-051536
Évaluation du terrain
4 179 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
430 933 $ CAD (2025)
Évaluation totale
435 112 $ CAD (2025)
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