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Shops 96 11028-11040 96th Pl 1 977 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Saint John, IN 46373
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste B | 1 977 pi² | Négociable | 45,70 $ CAD/pi²/an 3,81 $ CAD/pi²/mois 90 353 $ CAD/an 7 529 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage, ste B
Shops 96 in St. John places your brand just off US-41 (Wicker Ave) in an affluent, fast-growing trade area. This 1,977 SF inline retail suite is delivered in warm dark shell condition with excellent corridor visibility and convenient access via a nearby signalized intersection. The center offers modern construction, strong daily traffic on US-41, and easy customer circulation with shared surface parking. Co-tenants include an optometry studio, and a financial advisor—generating steady repeat traffic. Surrounding drivers feature Target, Strack & Van Til, Chase, Centier Bank, Community Outpatient, Crew Carwash, Wendy’s, Culver’s, McDonald’s, and numerous national/regional brands. The site pulls from St. John, Schererville, Dyer, Crown Point, and south-Chicagoland commuters, with high median household incomes and strong consumer spend. Key Details: * Size: 1,977 SF inline suite (warm dark shell condition) * Center status: \~74% leased**; additional options available * Parking: 136 shared surface stalls * Visibility/Access: Off US-41 with nearby signalized intersection; strong daily traffic on Wicker Ave * Trade area: Affluent, growing demographics; dense mix of national retailers and services * Site: Multi-tenant retail on ~2.09 acres with prominent signage opportunities Ideal uses include retail, QSR/fast-casual, full-service restaurant, medical/clinic, salon/spa, boutique fitness, professional/insurance office, and other daily-needs services.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Off US-41 with strong daily traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À SHOPS 96
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Oak Parters Inc.
- Finance et assurances
- -
- -
- Wink Eye Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Oak Parters Inc. | Finance et assurances | - | - |
| Wink Eye Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 977 pi² | Superficie commerciale brute | 14 436 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 9,42/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 977 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 436 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 9,42/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Shops 96 in St. John places your brand just off US-41 (Wicker Ave) in an affluent, fast-growing trade area. This 1,977 SF inline retail suite is delivered in warm dark shell condition with excellent corridor visibility and convenient access via a nearby signalized intersection. The center offers modern construction, strong daily traffic on US-41, and easy customer circulation with shared surface parking. Co-tenants include an optometry studio, and a financial advisor—generating steady repeat traffic. Surrounding drivers feature Target, Strack & Van Til, Chase, Centier Bank, Community Outpatient, Crew Carwash, Wendy’s, Culver’s, McDonald’s, and numerous national/regional brands. The site pulls from St. John, Schererville, Dyer, Crown Point, and south-Chicagoland commuters, with high median household incomes and strong consumer spend. Key Details: * Size: 1,977 SF inline suite (warm dark shell) * Center status: \~74% leased**; additional options available * Parking: 136 shared surface stalls * Visibility/Access: Off US-41 with nearby signalized intersection; strong daily traffic on Wicker Ave * Trade area: Affluent, growing demographics; dense mix of national retailers and services * Site: Multi-tenant retail on ~2.09 acres with prominent signage opportunities Ideal uses include retail, QSR/fast-casual, full-service restaurant, medical/clinic, salon/spa, boutique fitness, professional/insurance office, and other daily-needs services.
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- CVCA contrôlé par le locataire
- Service au volant
- Éclairage accentué
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Shops 96 | 11028-11040 96th Pl
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