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11029 Crockett Martin Rd - 6.28+Ac Prime Land for Develpment Lot • Terrain commercial • 6,28 Acres • 2 093 880 $ CAD • Conroe, TX 77306

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Expanding Conroe market with strong population growth
Excellent frontage on Crockett Martin Rd

Quick access to Hwy 105, FM 1485 & SH-99/Grand Parkway

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 6.289-acre unrestricted tract offers a prime opportunity in the path of growth. Located near Hwy 105 and FM 1485, the property provides excellent connectivity to Conroe, The Woodlands, and SH-99/Grand Parkway. Its versatility makes it ideal for retail, industrial, storage, or residential projects. With rapid population growth and strong development activity in the Conroe market, the site is well-positioned for immediate use or long-term investment.

6.289-Ac 11029 Crockett Martin Rd, Conroe- Flyer (09-12-2025)

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 093 880 $ CAD	Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Garderie Maison funéraire Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille totale du lot	6,28 AC
Nombre de lots	1	Nombre d’étages	1
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Zonage	1

Prix	2 093 880 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Commerce de détail Bureau Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Unités d’appartements Garderie Maison funéraire Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Hôtel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Médical Centre de voisinage Parc de bureaux Espace ouvert Établissement religieux Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Développement familial unique Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Centre commercial à ciel ouvert Vétérinaire/Chenil Entrepôt Agricole Ranch de pâturage Maison unifamiliale
Taille totale du lot	6,28 AC
Nombre d’étages	1
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel
Zonage	1

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 093 880 $ CAD	Taille du lot	6,28 AC
Prix par AC	333 420,39 $ CAD

Prix	2 093 880 $ CAD
Prix par AC	333 420,39 $ CAD
Taille du lot	6,28 AC

6.289 acres of unrestricted land located on Crockett Martin Rd in Conroe, TX. Wooded acreage w/ options for development in a rapidly growing area of Conroe.

DESCRIPTION

- Terrain de 6,289 acres sans restrictions - Façade de 465 pieds sur Crockett Martin - Nouveaux développements à proximité : Crockett Meadows, Baron Village, Marie Village - Accès facile aux autoroutes Hwy 105, I-45 et Hwy 242 - Centre-ville de Conroe – 12 minutes - The Woodlands – 20 minutes - Houston et l’aéroport IAH Bush – 35 minutes - Terrain supplémentaire disponible

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