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Even Keel Second Generation Restaurant 1103-1111 E Las Olas Blvd 2 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Fort Lauderdale, FL 33301
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FAITS SAILLANTS
- Las Olas Location
- $475,000 Asset Sale
- Water-front dining
- Undermarket lease at $10,603 monthly
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 1109 | 2 200 pi² | 5-15 ans | 52,26 $ CAD/pi²/an 4,35 $ CAD/pi²/mois 114 961 $ CAD/an 9 580 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 1109
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace en coin
- Las Olas Blvd
- Second Generation Restaurant
- Water-front Dining
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Hollywood Brewing Las Olas
- Restaurant
- 1
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- L Live Tree LLC
- Restaurant
- 1
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- Plachter Vogel Design Inc
- Services professionnels, scientifiques et techniques
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- Rino's Tuscan Grill
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- Trata Greek Taverna
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- Ya Mas
- Bar à cocktails
- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Hollywood Brewing Las Olas | Restaurant | 1 | - |
| L Live Tree LLC | Restaurant | 1 | - |
| Plachter Vogel Design Inc | Services professionnels, scientifiques et techniques | 1 | - |
| Rino's Tuscan Grill | Restaurant | 1 | - |
| Trata Greek Taverna | Restaurant | 1 | - |
| Ya Mas | Bar à cocktails | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² | Superficie commerciale brute | 26 780 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 26 780 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 1,76/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
This is an asset sale for $475,000 with an existing undermarket long-term lease assignment. Located on the most desirable stretch of Las Olas Blvd, this turnkey and recently renovated restaurant offers a rare open-air waterfront setting with expansive outdoor dining directly along the canal. Guests can enjoy spacious outdoor seating areas overlooking the water, creating the perfect environment for happy hour, live entertainment, and weekend dining. The interior features a modern dining room, full bar, commercial kitchen, and multiple storage rooms ideal for food, beverage, and equipment organization. Based on the size and capacity of the premises, an SFS (4COP) liquor license is eligible to be obtained here, allowing full liquor, beer, and wine service. With strong year-round pedestrian traffic and close proximity to luxury residences, hotels, and top retail, this is a rare opportunity to secure a flagship restaurant location in the heart of Fort Lauderdale’s premier dining corridor.
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Even Keel Second Generation Restaurant | 1103-1111 E Las Olas Blvd
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