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West State Plaza 1103-1225 W State Blvd 3 000–11 182 pi² d'espace disponible • Fort Wayne, IN 46808
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Faits saillants
- Kroger anchored shopping center
- 3,000 SF medical/office with separate parking within plaza
- Pylon signage available
- 3,182 SF freestanding bank with drive-thru off St. Mary's Ave
- 5,000 SF recently vacated flex space
- Close proximity to interstate
Disponibilité des espaces (3)
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- Espace
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2201 St. Mary's Ave | 3 182 pi² | Négociable | 15,61 $ CAD/pi²/an 1,30 $ CAD/pi²/mois 49 657 $ CAD/an 4 138 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage - 3 | 5 000 pi² | Négociable | 8,51 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 42 560 $ CAD/an 3 547 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 4 | 3 000 pi² | Négociable | 8,51 $ CAD/pi²/an 0,71 $ CAD/pi²/mois 25 536 $ CAD/an 2 128 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2201 St. Mary's Ave
Former bank that includes a lobby area, several private offices, kitchenette, 2 drive-thru lanes, and dedicated parking.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Banque
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
1er étage - 3
5,000 SF in-line flex space with an (8' x 8') drive-in door, one restroom and one utility sink, 11'9" ceiling clear height, floor drains, and hanging gas heat.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
1er étage, ste 4
Waiting/reception area, 7 exam rooms, 3 offices, storage room, lab room, and 3 restrooms
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Belmont Beverage Stores
- Alcool
- 19
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 068
- International
- Kroger
- Supermarché
- 1 884
- National
- Rent-A-Center
- Magasin de location
- 3 051
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Belmont Beverage Stores | Alcool | 19 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 068 | International |
| Kroger | Supermarché | 1 884 | National |
| Rent-A-Center | Magasin de location | 3 051 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 11 182 pi² | Superficie totale du terrain | 8,30 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Rues transversales | W State Blvd & St Mary''''s |
| Superficie commerciale brute | 94 924 pi² |
| Superficie totale disponible | 11 182 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 94 924 pi² |
| Superficie totale du terrain | 8,30 AC |
| Année de construction/rénovation | 1988/1999 |
| Rues transversales | W State Blvd & St Mary''''s |
À propos de la propriété
Presenting a remarkable leasing opportunity at 1201 W. State Blvd., Fort Wayne, IN, 46808. Nestled within a Kroger anchored shopping center, this property boasts a strategic location at the signalized intersection of W. State Blvd. and St. Mary's Ave. It features a 3,182 SF freestanding bank with drive-thru capability off St. Mary's Ave., 5,000 SF flex space, as well as a 3,000 SF medical/office space with separate parking within the plaza. With a high traffic count of 13,500 VPD and the option for pylon signage, this property provides outstanding visibility and exposure. Its close proximity to the interstate further enhances its accessibility, making it a prime choice for businesses. Lease rates range from $6.00 - $11.00 SF/yr NNN, offering an exceptional opportunity for prospective tenants.
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Détecteur de fumée
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Présenté par
West State Plaza | 1103-1225 W State Blvd
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