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1103 Asheville Hwy 8 200 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spartanburg, SC 29303
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FAITS SAILLANTS
- Prime location on Asheville Hwy with strong visibility.
- Rear loading dock supports light industrial or retail logistics.
- Flexible space range suitable for office or retail use.
- Recently renovated interiors and exterior.
- Minutes from downtown Spartanburg and I-85
- Surrounded by residential and institutional anchors.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 8 200 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 147 588 $ CAD/an 12 299 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² | Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1969/2025 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 8 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 8 200 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1969/2025 |
| Ratio de stationnement | 2,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé le long de l’un des corridors les plus fréquentés de Spartanburg, le 1103 Asheville Hwy offre une superficie flexible de ±8 200 pieds carrés, idéale pour un usage commercial ou de bureau. La propriété a récemment été rénovée, avec une façade rafraîchie et des intérieurs modernisés qui favorisent un environnement d’affaires contemporain. Sa localisation à quelques minutes du centre-ville de Spartanburg et son accès immédiat à l’I-85 garantissent une excellente visibilité et connectivité pour le trafic local et régional. Le site dispose d’un quai de chargement à l’arrière, optimisant l’efficacité opérationnelle pour les locataires ayant des besoins de distribution légère ou de gestion d’inventaire. Avec une façade sur Asheville Highway, la propriété bénéficie d’un fort achalandage quotidien et de sa proximité avec des quartiers établis tels que Fairview Heights et Hayne Station. La région environnante comprend un mélange d’usages résidentiels, éducatifs et commerciaux, notamment le Wofford College et des employeurs majeurs, ce qui contribue à une clientèle dynamique. Il s’agit d’une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d’un emplacement stratégique avec des options d’espace flexibles, une infrastructure solide et un accès au paysage économique en pleine croissance de Spartanburg.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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1103 Asheville Hwy
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