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1103 Bainbridge Rd - Bainbridge Estate (1103 + 1101 + 08-07013507) Lot • Terrain commercial • 5,67 Acres • 1 115 340 $ CAD • Port Deposit, MD 21904

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Prime 5.67-acre site along a major growth corridor
Direct road frontage and high visibility on Bainbridge Rd
Proximity to major anchors: Great Wolf Lodge & Hollywood Casino Perryville

BL – Business Local zoning offering versatile redevelopment options
Adjacent to Chesapeake Overlook, a vibrant commercial hub
Minutes to I-95 and Perryville MARC Station – strong regional connectivity

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Property is being sold as-is, including all utilities. The houses are unsafe and structurally compromised. Entry into these structures is strictly prohibited for safety reasons.

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	1 115 340 $ CAD	Type de propriété	Terrain
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Conditions de vente	Entretien différé Bâtiment non meublé	Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Motel Centre de voisinage Espace ouvert Parc de stationnement Parc public Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	5,67 AC
Zonage	Business Local

Prix	1 115 340 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Conditions de vente	Entretien différé Bâtiment non meublé
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commerce de détail Usage mixte Multi-résidentiel Services hôteliers Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Garderie Pharmacie Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Hôtel Motel Centre de voisinage Espace ouvert Parc de stationnement Parc public Restaurant Entrepôt de détail Entreposage libre-service Centre commercial à ciel ouvert
Taille totale du lot	5,67 AC
Zonage	Business Local

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	1 115 340 $ CAD	Taille du lot	5,67 AC
Prix par AC	196 709,01 $ CAD

Prix	1 115 340 $ CAD
Prix par AC	196 709,01 $ CAD
Taille du lot	5,67 AC

This 5.674-acre package includes three parcels — 1103 & 1101 Bainbridge Rd, plus an additional parcel (Tax ID: 08-07013507) — being sold together as one offering (As Is)

DESCRIPTION

Occasion Exceptionnelle dans un Corridor en Pleine Croissance! Ce terrain de 5,674 acres comprend trois parcelles — 1103 et 1101 Bainbridge Rd, ainsi qu'une parcelle supplémentaire (ID fiscal : 08-07013507) — vendues ensemble en une seule offre (tel quel). Zoné BL – Business Local, cette propriété offre une flexibilité exceptionnelle pour des maisons sur mesure, des maisons en rangée ou un réaménagement à usage mixte (l'acheteur doit vérifier le zonage et le potentiel de subdivision). Situé le long de Bainbridge Rd avec un accès direct et une excellente visibilité, le site jouxte le projet Chesapeake Overlook, un corridor dynamique et planifié autour de destinations majeures telles que le Hollywood Casino Perryville et le tout nouveau Great Wolf Lodge Resort, l'un des plus grands aux États-Unis. Profitez d'une proximité inégalée avec l'I-95, la station MARC de Perryville et une offre commerciale en expansion incluant Wawa, Starbucks, et bien plus encore. Deux maisons existantes se trouvent sur la propriété, offrant la possibilité de rénover, reconstruire ou démolir selon vos plans. Que vous recherchiez une opportunité de développement ou un investissement à long terme, cet emplacement très visible vous place au cœur de la croissance et de la connectivité future dans le comté de Cecil.

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