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1103 Creekwood Ct SE - Creekwood Ct 4-Plex 4 Unité Immeuble d’habitation offert à 1 245 034 $ CAD à un 4,66% taux de capitalisation Olympia, WA 98501
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Olympia School District
- In-unit washer and dryer
- Individual 1-car garage for each unit
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Fully rented 4-plex in the Olympia School District. Each unit includes its own garage and in-unit washer and dryer, a rare combination that adds convenience and long-term appeal. Three of the four units have been beautifully remodeled top to bottom with updated kitchens, new flooring, and modern finishes. Major exterior updates include new concrete plank siding, newer roof, and windows, ensuring lower maintenance and long-term durability. Located minutes from parks, schools, and shopping, this well-maintained property attracts strong tenant demand. Reliable rental history, desirable unit features, and potential for increased rents make this a smart addition to any portfolio. A solid opportunity for new and seasoned investors.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
93 066 $
|
25,74 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
1 870 $
|
0,52 $
|
| Revenu brut effectif |
91 196 $
|
25,22 $
|
| Taxes |
13 622 $
|
3,77 $
|
| Dépenses d’exploitation |
18 669 $
|
5,16 $
|
| Total des dépenses |
32 291 $
|
8,93 $
|
| Revenu net d’exploitation |
58 906 $
|
16,29 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 93 066 $ |
| Annuel par pi² | 25,74 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 1 870 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 91 196 $ |
| Annuel par pi² | 25,22 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 13 622 $ |
| Annuel par pi² | 3,77 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 669 $ |
| Annuel par pi² | 5,16 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 32 291 $ |
| Annuel par pi² | 8,93 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 58 906 $ |
| Annuel par pi² | 16,29 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 1 245 034 $ CAD | Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Prix par unité | 311 259 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,22 AC |
| Taux de capitalisation | 4,66% | Taille du bâtiment | 3 616 pi² |
| Condition de vente | 1031 Échange | Occupation moyenne | 100% |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 | Nombre d’étages | 2 |
| Nombre d’unités | 4 | Année de construction | 1992 |
| Zonage | RM-18 | ||
| Prix | 1 245 034 $ CAD |
| Prix par unité | 311 259 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 4,66% |
| Condition de vente | 1031 Échange |
| Multiplicateur du loyer brut | 14 |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,22 AC |
| Taille du bâtiment | 3 616 pi² |
| Occupation moyenne | 100% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1992 |
| Zonage | RM-18 |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Balcon
- Espace d'entreposage
- Connexions pour laveuse/Sécheuse
- Fenêtres à double vitrage
- Plancher de vinyle
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+1 | 4 | 1 939 $ CAD | 904 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 43060002800 | Évaluation totale | 1 316 984 $ CAD (2024) |
| Évaluation du terrain | 394 450 $ CAD (2024) | Impôts annuels | 13 622 $ CAD (3,77 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 922 534 $ CAD (2024) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
43060002800
Évaluation du terrain
394 450 $ CAD (2024)
Évaluation des bâtiments
922 534 $ CAD (2024)
Évaluation totale
1 316 984 $ CAD (2024)
Impôts annuels
13 622 $ CAD (3,77 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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