Se Connecter/S’inscrire
Votre courriel a été envoyé.
1103 Fern St NW 4 Unité Immeuble d’appartements 3 043 458 $ CAD (760 864 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Washington, DC 20012
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement privilégié ! Gemme rare ! Excellente occasion d'investissement multifamilial !
- Cet élégant édifice vert est situé juste à côté de la magnifique nouvelle deve de 66 acres
- Chacun des dix condos a été conçu pour être fonctionnel et faire le meilleur usage de l'espace.
- Hôpital national pour enfants à distance de marche.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Emplacement privilégié ! Gemme rare ! Excellent investissement ! Il ne reste plus que 4 unités ! Profitez de cette offre de portefeuille à un prix spécial — disponible uniquement pour les fermetures en septembre ! Nouvelle possibilité de développement lumineuse et spacieuse dans le très désirable parc Shepherd. Devenez propriétaire de votre future résidence avec des touches modernes à un prix de lancement spécial. Excellent rapport qualité-prix ! Cet élégant bâtiment écologique est situé juste à côté du magnifique nouveau développement de 66 acres de Walter Reed, avec des commerces, des divertissements, des hôtels, des bureaux, des soins de santé, des écoles et 22 acres de parcs et de places. Situé dans un quartier animé de la ville avec le confort d'une vie moderne ! MESKEN 1103 offre de superbes espaces de vie entourés de boutiques, de restaurants, de parcs et de moyens de transport accessibles. Chacun des dix condos a été conçu de manière à être fonctionnel et à utiliser au mieux l'espace. Faites l'expérience de la commodité urbaine avec une sensation de quartier dans votre nouvel endroit. C'est votre chance de réserver votre nouvelle maison ! Des cartes pour la maison modèle !
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
224 109 $
|
60,24 $
|
| Taxes |
18 770 $
|
5,05 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 625 $
|
1,78 $
|
| Total des dépenses |
25 395 $
|
6,83 $
|
| Revenu net d’exploitation |
198 714 $
|
53,42 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 224 109 $ |
| Annuel par pi² | 60,24 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 770 $ |
| Annuel par pi² | 5,05 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 625 $ |
| Annuel par pi² | 1,78 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 395 $ |
| Annuel par pi² | 6,83 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 198 714 $ |
| Annuel par pi² | 53,42 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 3 043 458 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 760 864 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 6,53% | Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Zonage à usage mixte. | ||
| Prix | 3 043 458 $ CAD |
| Prix par unité | 760 864 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Zonage à usage mixte. |
COMMODITÉS
COMMODITÉS DES UNITÉS
- Climatisation
COMMODITÉS DU SITE
- Service de lavage de vêtements
UNITÉ RENSEIGNEMENTS SUR LE MÉLANGE
| DESCRIPTION | NOMBRE D’UNITÉS | LOYER MOYEN/MOIS | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 607 | 5 188 $ CAD | 1 068 |
| 2+1 | 603 | 4 150 $ CAD | 792 |
1 1
Walk Score®
Très pratique à pied (89)
Transit Score®
Excellent transport en commun (75)
1 de 58
VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
VISITE 3D MATTERPORT
PHOTOS
VUE DEPUIS LA RUE
RUE
CARTE
1 de 1
Présenté par
1103 Fern St NW
Vous êtes déjà membre? Connectez-vous
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.