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1103 Fern St NW 4 Unité Immeuble d’appartements 3 008 940 $ CAD (752 235 $ CAD/Unité) 6,53% Taux de capitalisation Washington, DC 20012
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Faits saillants de l'investissement
- Emplacement privilégié ! Gemme rare ! Excellente occasion d'investissement multifamilial !
- Cet élégant édifice vert est situé juste à côté de la magnifique nouvelle deve de 66 acres
- Chacun des dix condos a été conçu pour être fonctionnel et faire le meilleur usage de l'espace.
- Hôpital national pour enfants à distance de marche.
Résumé de l'annonce
Emplacement privilégié ! Gemme rare ! Excellent investissement ! Il ne reste plus que 4 unités ! Profitez de cette offre de portefeuille à un prix spécial — disponible uniquement pour les fermetures en septembre ! Nouvelle possibilité de développement lumineuse et spacieuse dans le très désirable parc Shepherd. Devenez propriétaire de votre future résidence avec des touches modernes à un prix de lancement spécial. Excellent rapport qualité-prix ! Cet élégant bâtiment écologique est situé juste à côté du magnifique nouveau développement de 66 acres de Walter Reed, avec des commerces, des divertissements, des hôtels, des bureaux, des soins de santé, des écoles et 22 acres de parcs et de places. Situé dans un quartier animé de la ville avec le confort d'une vie moderne ! MESKEN 1103 offre de superbes espaces de vie entourés de boutiques, de restaurants, de parcs et de moyens de transport accessibles. Chacun des dix condos a été conçu de manière à être fonctionnel et à utiliser au mieux l'espace. Faites l'expérience de la commodité urbaine avec une sensation de quartier dans votre nouvel endroit. C'est votre chance de réserver votre nouvelle maison ! Des cartes pour la maison modèle !
Bilan financier (Pro forma - 2024) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
|
-
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| Autres revenus |
-
|
-
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| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
221 567 $
|
59,56 $
|
| Taxes |
18 557 $
|
4,99 $
|
| Dépenses d’exploitation |
6 550 $
|
1,76 $
|
| Total des dépenses |
25 107 $
|
6,75 $
|
| Revenu net d’exploitation |
196 461 $
|
52,81 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 221 567 $ |
| Annuel par pi² | 59,56 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 18 557 $ |
| Annuel par pi² | 4,99 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 550 $ |
| Annuel par pi² | 1,76 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 25 107 $ |
| Annuel par pi² | 6,75 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 196 461 $ |
| Annuel par pi² | 52,81 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 008 940 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 752 235 $ CAD | Classe d’immeuble | B |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,08 AC |
| Taux de capitalisation | 6,53% | Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’unités | 4 | Nombre d’étages | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Zonage à usage mixte. | ||
| Prix | 3 008 940 $ CAD |
| Prix par unité | 752 235 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 6,53% |
| Nombre d’unités | 4 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | B |
| Taille du lot | 0,08 AC |
| Taille du bâtiment | 3 720 pi² |
| Nombre d’étages | 4 |
| Année de construction | 2022 |
| Zonage | MU-4 - Zonage à usage mixte. |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
Commodités du site
- Service de lavage de vêtements
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 2+2.5 | 607 | 5 129 $ CAD | 1 068 |
| 2+1 | 603 | 4 103 $ CAD | 792 |
1 1
Moyennement praticable à pied
70/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Impôts fonciers
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
544 038 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
1 269 440 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 813 478 $ CAD (2025)
Impôts annuels
18 557 $ CAD (4,99 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
1 de 58
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
1103 Fern St NW
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