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1103 S 16th St 1 400 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Clarinda, IA 51632
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Faits saillants
- Location
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 400 pi² | 3 ans | 11,71 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 16 399 $ CAD/an 1 367 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
?? 1103 S 16th St, Clarinda Location, Location, Location! Position your business in one of Clarinda’s most visible and desirable business districts. This 1,400 sq ft commercial space is move-in ready today and offers excellent exposure, signage, and long-term stability. ?? Lease Details • $1000 per month • Initial 3-year term • Two (2) additional 2-year renewal options ?? Property Highlights • 1,400 sq ft of flexible commercial space • Fantastic location in Clarinda’s business district • Signage included: o Front east lighted monument sign in parking lot o Lighted building-mounted sign on south side • Multiple security cameras installed • ADT security system (hardware only) • Move-in ready — no waiting, no delays ?? Utilities & Responsibilities Tenant Responsible For: • Fixtures & interior consumables • Water, sewer • Electric & gas Owner Covers: • Garbage service • All exterior maintenance o Mowing & trimming o Snow removal This space is ideal for retail, professional services, medical, or office use—offering visibility, convenience, and peace of mind in a well-maintained building. ?? Serious inquiries welcome — secure your spot in one of Clarinda’s best locations today.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Espace en coin
- Hauts plafonds
- Plafond suspendu
- Éclairage encastré
- Baie vitrée
- Détecteur de fumée
- Accessible aux fauteuils roulants
- Location very desirable business districts
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² | Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2004 |
| Superficie totale disponible | 1 400 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 1 400 pi² |
| Année de construction | 2004 |
À propos de la propriété
Positioned along South 16th Street in Clarinda, this commercially zoned 1,400-square-foot retail opportunity offers a strong blend of visibility, accessibility, and modern construction quality. Built in 2004, the property benefits from contemporary infrastructure and a functional layout suited for a wide range of retail or service-based businesses. Its multi-tenant configuration makes it especially attractive for operators seeking an efficient footprint within a well-established commercial corridor. The location provides consistent exposure to local and regional traffic entering Clarinda’s primary retail node, making it ideal for tenants focused on convenience-driven customer access. The surrounding area includes a mix of neighborhood services, restaurants, national brands, and local businesses, creating a steady flow of daily activity and supporting strong customer capture potential. The property’s commercial zoning further broadens the permitted use profile, accommodating retailers, boutique shops, medical or wellness services, financial service providers, and other customer-facing users.
- Accès 24 heures
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Affichage sur monument
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
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Présenté par
1103 S 16th St
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