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7-Eleven 1103 W Main St 4 842 pi² Commerce de détail Immeuble La Porte, TX 77571 8 968 550 $ CAD (1 852,24 $ CAD/pi²) 5,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Located at the hard corner 4-way signalized intersection along Texas State Highway 146 with outstanding visibility and ±80,839 vehicles per day (VPD)
- Port of Houston (4 miles): The busiest U.S. port by foreign tonnage, supporting 56,000+ employees.
- Fee Simple Ownership — eligible for bonus depreciation (consult CPA)
- Brand-new 2020 construction featuring a modern 7-Eleven prototype with gas station, including a ±4,842 SF convenience store, and 16 fueling stations.
- Corporate Guaranty by 7-Eleven, Inc. and a S&P “A” credit rating
- Part of the Houston MSA, one of the fastest growing regions in the U.S., gaining over 250 new residents daily
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Patrick Graham
License No. 9005919 (TX)
(866) 889-0550
Matthews Real Estate Investment Services, Inc
8300 Douglas Ave.,
Ste. 750, Dallas, TX 75225
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
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- Détaillant
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- 90,92 $ CAD
- Loyer hypernet
- Févr. 2035
En 1927, 7-Eleven a montré au monde entier à quel point les achats pouvaient être pratiques — et ils le font tous les jours depuis. Aujourd'hui, 7-Eleven est une marque mondiale comptant plus de magasins que tout autre détaillant au monde. 7-Eleven, Inc. exploite maintenant une solide famille de bannières et de marques, dont des magasins Speedway®, Stripes®, Laredo Taco Company® et Raise the Roost® Chicken and Biscuits partout aux États-Unis. La marque a également une histoire de premières : café dans des tasses à emmener, 24 heures sur 24 et 7 jours sur 7 et fontaines à soda en libre-service, pour n'en nommer que quelques-uns. Sans oublier les produits emblématiques — comme les boissons Slurpee® et Big Gulp® — qui font désormais partie de la culture américaine. En tant que plus grand détaillant de proximité au monde, 7-Eleven a également contribué à la création du modèle de franchise et est maintenant régulièrement classé parmi les 10 meilleurs franchiseurs — un véritable témoignage de leur esprit d'entreprise. Bien qu'ils aient connu une croissance importante au fil des ans, ils restent concentrés sur l'innovation pour répondre aux besoins des clients.
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Depuis plus de 135 ans, ExxonMobil développe des produits de carburant de qualité pour amener les gens là où ils doivent aller. Depuis les débuts de Standard Oil et de Socony-Vacuum Oil jusqu'aux marques qui les font connaître aujourd'hui — Exxon, Mobil et Esso — ils sont heureux d'avoir joué un rôle dans certains des voyages les plus mémorables de l'Amérique et espèrent continuer de faire partie de votre voyage pour les décennies à venir.
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
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Détaillant | - | 90,92 $ CAD | Loyer hypernet | Févr. 2035 | |
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Détaillant | - | - | - | - |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0231820470035 | Évaluation des bâtiments | 1 571 044 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 127 301 $ CAD | Évaluation totale | 2 698 345 $ CAD |
Impôts fonciers
CONTACTS
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Michael Tamir -
Kevin Puder -
Chad Kurz -
Matthews Real Estate Investment Services
Présenté par
7-Eleven | 1103 W Main St
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