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11030 Garden Ln - Little River Bluffs Nature Preserve & Lodging Immeuble de 6 000 pi² • Spécialité • À vendre 3 309 432 $ CAD • Folsom, LA 70437

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

22.2 AC nature preserve with river frontage, ponds, beaches, and hiking trails
Event center ideal for weddings, retreats, and private events
Expansion potential for additional structures or amenities

4 upscale, income-generating cabins, fully furnished and operational
Strong occupancy rates and repeat guest base

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Little River Bluffs LLC is a rare opportunity to acquire a fully operational, income-producing hospitality and event business on 22.2 wooded acres in Folsom, Louisiana. Nestled along the Tchefuncte River, this nature retreat offers four upscale, fully furnished rental cabins, a private event center, and numerous outdoor amenities, all in a naturally preserved setting.
Located just one hour from New Orleans and Baton Rouge, and minutes from Covington and Hammond, this property offers both seclusion and accessibility—ideal for continued growth in the short-term rental and eco-tourism sectors.

NDA required for financials. Showings by appointment only.

LRB Surveys

MAP

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 309 432 $ CAD	Classe d’immeuble	C
Prix par pi²	515,25 $ CAD	Taille du lot	9,74 AC
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Taille du bâtiment	6 423 pi²
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise	Nombre d’étages	2
Type de propriété	Spécialité	Année de construction	1975
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Hall de réunions (spécialité)

Prix	3 309 432 $ CAD
Prix par pi²	515,25 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Condition de vente	Valeur opérationnelle comprise
Type de propriété	Spécialité
Sous-type de propriété	Revenu résidentiel Hall de réunions (spécialité)
Classe d’immeuble	C
Taille du lot	9,74 AC
Taille du bâtiment	6 423 pi²
Nombre d’étages	2
Année de construction	1975

À PROPOS DE 11030 GARDEN LN , FOLSOM, LA 70437

À Vendre : Retraite Hôtelière Clé en Main & Lieu d'Événements – Little River Bluffs 22,2 +/- Acres | Entreprise de Location Génératrice de Revenus | Folsom, LA Little River Bluffs propose une combinaison unique de biens immobiliers et de flux de trésorerie dans le secteur de l'hôtellerie, avec un potentiel de croissance. La propriété et l'entreprise sont vendues en tant que lot, offrant une transition facile pour les investisseurs, exploitants ou acheteurs cherchant un mode de vie.